世纪嘉园施工组织总设计.doc

目录
土建部分:
一、工程概况…………………………………………………………1
二、施工部署…………………………………………………………2
三、施工准备…………………………………………………………4
四、施工总平面布置图………………………………………………7
五、主要施工方法……………………………………………………7
六、主要管理措施……………………………………………………11
七、施工总进度控制计划表…………………………………………13
八、主要材料、机械设备、劳动力需用量计划……………………13
附施工平面布置图………………………………………………18、19
安装部分:
一、工程概况…………………………………………………………20
二、工程内容…………………………………………………………20
三、工程特点…………………………………………………………22
四、施工布置…………………………………………………………22
五、施工进度计划……………………………………………………25
六、施工方案…………………………………………………………25
七、主要资源计划……………………………………………………30
八、保证工程工期措施………………………………………………31
九、保证工程质量措施………………………………………………32
十、保证安全措施……………………………………………………33
世纪嘉园施工组织设计
一、编制依据:
阳光海岸M、N、R、U(U’)型及19#、20#、69#别墅施工图;
国家现行施工规范、验收规范、质量检验评定标准;
设计图纸所指有关国标、闽标(标准)图;
公司推行ISO-9002质量认证体系相关程序文件。
二、工程概况
世纪嘉园系厦门市华远房地产开发有限公司新开发小区,位于嘉园路南侧、华荣路东侧,其南面与永昌针织有限公司、显鸿食品有限公司厂房毗邻,教学楼北侧紧壤怡景花园商住楼;小区由16栋7层、6层框架商住楼以及教学楼变电所等组成,总建筑面积82000m2,小区户外尚设有休闲绿化区、儿童活动场地、羽毛球场以及商场、居委会、物业管理等服务设施;小学区域设有球类、田径运动场以及绿化带等,小区绿化面积23000m2,绿化率40%以上;小区道路畅通,并设有地下室,首层架空停车场。
建筑方面:
商住楼平面布置均采用一梯二户型,每户设单独阳台、厨、卫间、外墙为塑钢门窗,并设钢筋砼外凸窗台、窗眉,分户门设防盗门、防盗镜眼,其余为胶合板门;,,,外墙装修采用橙红色、白色面砖以及白色涂料、粉灰红色面砖;内装修仅做粗装修(但须刷白),二次装修业主自理;屋面采用RG涂料防水层,挤塑泡沫保温隔热层,缸砖面层(指上人屋面;不上人屋面为水泥砂浆保护层)。
结构方面:
本工程采用框架结构体系,框架抗震等级三级、抗震墙二级,工程按七度近震设防设计,建筑场地类别Ⅱ类,采用柱下独立基础,天然地基,持力层为砂质粘土层及残积砂质坚土层,地基承再力标准值fk=200、230及190Kpa等,基础砼强度等级为C25、上部结构为C30、C25等,砖砌体地下部分采用机制标准砖MU10,水泥砂浆M5砌筑,外墙楼梯间墙用190粘土多孔砖M5混合砂浆砌筑,分户墙用190粘土空心砖MU3混合砂浆M5砌筑、厨卫间用标准机制砖MU10水泥砂浆M5砌筑。
三、施工部署
施工组织及任务:
本小区施工先设立三个工程项目部、项目部设项目经理、技术负责人,下设生产安全组、质量技术组、材料设备组、办公室,配齐人员,明确职责。
三个项目部的目标任务如下:
第一项目部:施工1#、2#、3#、4#、5#、6#六栋,建筑面积33000m2。
第二项目部:施工7#、12#、15#三栋,建筑面积21000m2。
第三项目部:施工8#、9#、10#、11#、13#、14#、16#栋,建筑面积28000m2。
教学楼、地下室工程施工待另行安排。
施工安排及目标:
本小区16个单位、单项工程,先安排三个项目部同时投入施工,继后再安排后续工程,总的以土建为主,土建中应以高层、地下室为重点,水电安装穿插配合施工,主体施工中尽早插入装修工程,以达到缩短工期,早日竣工。
施工段划分:
根据房屋的平面布置及面积,对流水施工段划分如下:
1#、4#、5#、7#、8#、13#均以伸缩缝为界,每栋划分三个施工缝;
其余栋号除首层外,均按层施工不分段。
工期目标:
本小区工程计划总工期15个月,计划2001年6月开工,2002年8月竣工。
其中:第一项目部承担的1#、2#