绿野仙踪76374450-课件(PPT演示稿).ppt

闻涛苑四期项目推广思考典晶创艺广告公司 2002 年12月1日项目资料: o 隔 25 米宽林萃路为 13000 亩国家森林公园。 o 处于朝阳区洼里乡,规划为国家级绿化用地和住宅用地 o 规划绿化用地,已绿化 4300 亩,绿化率: 35% 左右 o 适合自住最大利益点 13000 亩森林公园倚林家园:邸,宅/位置隐喻身份风林绿洲:高档公寓/经典涵雅,舒适本意清林苑:森林名宅/ 400 户绿色之门 到有森林地方居住亚运新新家园:我和我的邻居没有共同语言惯常表现面对 13000 亩森林,别人想到了什么? 推广手段的原则? 创新,差异。创新产生差异,差异创造价值。创新推广手段,打破常规, 完全不同的售楼现场,推广方式,销售工具,公关活动,传播方式。项目推广成功的关键? 在市场传播的巨大能力,影响力。思考:如何产生差异,创造价值? 寻找差异的线索-- 我们面对的客户的心理 主力客户-- 90%中关村,本科, 35岁左右真实生活状态--工作,压力,紧张,亚健康, 产生差异的切入点 情感缺失--放松,自然,勇气,童趣, 家庭,快乐,幸福,健康... 回归产品支持-- 13000 亩森林公园 13000 亩森林, 呼吸,旷野, 轻松,自由, 原始,神秘, 满足,童心, 家庭,生活, 本能,快乐, 幸福,自然, 童趣, 童话创意联想寻找房子价值的表现形式广告推广的策略创意以讲述一个童话故事的方式来推广一个房地产项目回顾与联想回顾: 几米的绘本系列书籍在流行美国著名办公室漫画人物呆伯特的插画(漫画)掀起的大量翻版热潮蜡笔小新成为 CBD 宠儿成人迷恋哈里波特...... 童趣的单纯和创造力弥补社会文化缺失,丰富的表现方式给人们带来快乐. 联想: 绿野仙踪,一个发生在森林中的经典童话故事讲述寻找真诚,勇气,爱心的回家之旅. 与项目 13000 亩森林的环境,以及所追求的精神价值吻合第一套方案