开超市分析和投资预算.doc

开超市分析和投资预算.doc开超市分析和投资预算
前言：经过探讨，我们在X地开办XX便民超市的意向已经明确。在各位股东的委托下, 我整理出的这份数据报告，希望各位股东能凭此决定投资支持。
XX地区商业市场情况分析
1、零借业态现状：对此地区的周帼而积，辐射能力，附近有哪些零借商家，如农贸市 场、商丿占、超市等调查情况做一总结。
2、 同行业情况：此地如果有在经营的超市，把这家超市的详细状况写出，包括营业面积、 经营商品的种类，口营业额、营业时间、雇佣人数等。
3、 该地区的人口规模
4、 该地区人均收入状况
投资效益分析
经过上两项的调杳，我对该地区消费能力和本超币营业额及经济效益有了大致的预算，现列 如下：
1、 预估营业额
预估tl营业额：超市的普遍毛利在20%〜30%Z间，如果你能坚持把毛利降至20%,那么 FI营业额达到1500元应该不成问题。
预估月营业额：1500元x30天= 45000元。
预估月毛利额:9000元。
2、 每月费用预估
房租:2500元。
水电费：500元。
人工费：两人，1000元。
运输费：200元。
税：3025元（营业额的5%,加上城建和教育附加）。
其它办公费：200元。
合计：7425元。
我们预估的营业额是最低标准，只耍坚持微利销售，每月再配合几次打折促销，相信用 不了多久，习惯去大型超市购物的消费者都会被吸引过來；据了解，税务局対冬售业的征收 方式一般采収预估，我们会向税务局争取以每月100()元为上税标准；如果房租以年付，估 计还可再降500元。
所以，以上数据计算出的纯利1875元不町以当作最后的结论，若能参考上几条的意见，
我保证每月的纯利在4500元以上，。
投资预算方案
山于超市的规模有限，我们的投资额度也不用太高，具体事项如下：
1、 首付房租：三个月租金7500元。
2、 装修：
门面：三米长的灯箱：500元，
防火板：三块540元，
钢化玻璃拉门：1000元
门脸、门口地而、门前地而的幣修：700心
12()平方米铺瓷砖，每块见方60cmX60cm的瓷砖大约6元，200块需耍1200元。
墙面：简单刷白，120米大约需要800元(含人工)。
窗户：两扇一公分厚落地橱窗，约500元。
卷闸门:门、窗共三帘，约1500元。
灯：强光射灯，每平方米安装一个，约需35个，每个70元，共2450元。
电路改装：山于是民用电改成商用电，要和电业局协商，此项费用大概3000元。
英他小物料： 大约800元。
人工：一组装修队，10天约需3000元。
以上装修费用合计：15990元。
3、 固定资产
立式敞开冰柜： 一纽约需1500()元。
冰柜：两个，约3500元。
货架：双面四层、，400元左右，可摆放25节，共10000元。
收款设施：小型超市无力配备防盗系统，收款机只用-•套老式带屏幕、手敲价格型即可，约
2000 元。
合计:30500元。
4、 开办费用
办理工商执照、税务等相关政府部门手续：约需15()()元。
打价器：一个,500元。
收款台、椅:200元。
价签、收款纸、账本等办公用品：100元。
店员服装：两套，200元。
开业宣传费用：500元。
饮水机：110