万科_深圳万科地产品牌战略规划说明.doc

万科_深圳万科地产品牌战略规划说明
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深圳万科地产品牌说明
November 2007

1、深圳万科背景
2、深圳市场背景
3、深圳万科品牌工作规划
-品牌资源
-近三年品牌工作实践
-品牌工作难点
-2008年品牌工作任务
4、关于广告公司战略合作方
内容:
1 深圳万科背景
深圳市场背景
深圳万科品牌工作规划
-品牌资源
-近三年品牌工作实践
-品牌工作难点
-2008年品牌工作任务
关于广告公司战略合作方

深圳市万科房地产有限公司成立于1994年,是万科集团全资子公司,核心利润企业。公司前身为1988年成立的万科集团房地产经营管理本部,是万科房地产业务的发源地。
近二十年来公司专注于房地产市场的开发,房地产开发事业蓬勃发展,以不断的创新和超越铸造了“万科城市花园”、“万科四季花城”和“万科金色家园”、“万科东海岸社区”为代表的引领市场的优秀项目品牌,经营业绩实现持续增长。
客户是我们存在的理由,客户是我们永久的伙伴。自“共管式”物业管理服务模式在第一个项目天景花园创立后,酒店式、无人化、个性化、邻里守望、体验式、金钥匙式等服务模式相继涌现。1998年创办的国内首个由发展商发起建立的客户俱乐部组织“万客会”。2001年初创立的客户服务中心统筹售前、售中、售后客户服务管理,开放的客户投诉平台,严格的投诉日报制度,“让万科在投诉中完美”的客户服务互动文化逐渐积累形成。让客户的脸上写满灿烂的笑意是我们义不容辞的责任。
在持续发展的过程中,深圳万科地产将凭借一贯的创新精神及专业开发优势,秉承“规范透明、心态开放、尊重他人和健康丰盛”的文化,携手供方,成就客户居住梦想。
29个项目,构建了深圳万科地产的城市版图
万科深圳公司连续7年获深圳市房地产开发企业资质排名第一名;
万科深圳公司获国家建设部评为国家一级资质房地产开发企业;
万科俊园获1999年中国建筑工程鲁班奖;深圳市优质工程“金牛奖”;
万科深圳四季花城2000年获“国家康居示范小区”第一名;
万科深圳四季花城获2001年“中国名盘第一名”;
万科深圳四季花城获第九届规划设计类中华建筑金石奖;
万科金域蓝湾获中国房地产500强发布会—“中国住宅100强第一名”;
万科金域蓝湾获第10届“中华建筑金石奖”;
万科东海岸获第八届国际城市花园城市“国际花园城市可持续发展类金奖”
万科东海岸获第二届“美丽家园评委特别大奖”;
万科东海岸获“广东省生态健康景观示范住区”称号;
万科17英里获“2004十大中国豪宅”称号;
万科17英里获2004年中国建筑艺术奖(住宅类)优秀奖;中国十大创新设计楼盘;
万科城获中国十大创新设计楼盘;
万科第五园获中国建筑“珍品大院”奖
······
无数奖项,代表了业界对深圳万科品牌的认同
万科以实践见证并推动了深圳的成长和繁荣
深圳万科地产有意识地在城市扩张区域,打造具有区域城概念的“万科板块”,在不断成型的万科城系开发模式中,推动一个个城市区域的“进化”和价值提升。城市中心鉴证繁华、“东扩”拓展蓝色梦想、“北上”延伸城市版图……从城市主义、郊居主义,到多元化区域中心,深圳万科地产不断用实践见证并推进深圳的成长与繁荣。
深圳万科地产对城市发展的专业前瞻性、片区引领性、地理资源优势整合性、人居产品创新性,以及其赋予自身的社会责任感,直接推动着城市的发展、人居的进步。
深圳万科2008年销售项目数量达到9个以上
东部
4个项目
北部
4个项目
西部
1个项目
深圳万科四个产品线
、
万科集团产品品类概况
深圳品类分布
深圳万科2008年销售项目产品线情况
GOLDEN系列
3个项目
CITY系列
2个项目
TOP系列
2个项目
TOWN系列
2个项目
销售项目数量多,达到9个,创历史新高。
销售项目地理位置分布广,地跨罗湖、盐田、龙岗、宝安四个区;从中心区到城市外延新城区,深圳万科的布局不断拓展。
产品线丰富,9个项目覆盖全部四个产品线;两个TOP系列新项目进入市场,确立万科在高端住宅领域的领导地位。
目标客群丰富,从白领、小资阶层、城市新移民,到城市中产阶层,再到高端收入的富贵之家,随着区域扩张,面对大深圳,大深圳版图下的原住民、外籍外资中外多层管理人员,过去万科客群中所没有面对的社会多阶层、文化背景多阶层、生活背景多阶层的受众群的突破。
深圳万科2008年销售项目特点
项目位置: 深圳坂雪岗高新技术园区,坂雪岗大道东侧。
项目市场定位:
万科城项目作为深圳首推的大型Townhouse亲地社区,市场定位从一期的中档产品为主,辅以少量高端产品,逐渐过渡到第四期的