津南区咸水沽镇北洋村村民还迁定向安置经济适用房项目-word（精）.doc

津南区咸水沽镇北洋村村民还迁定向安置经济适用房项目环境影响报告书简本 1 (一) 建设项目概况 1建设项目地点和相关背景 项目建设背景根据市政府和商务部签订的部市共建天津国家会展中心项目框架协议,天津国家会展项目选址在海河中游南侧津南区天津大道以北,是优化城市空间布局,全面提升城市功能品质,促进经济社会发展的重要平台。天津国家会展中心项目占用原北洋村村民居住区,为保证国家会展中心项目的顺利进行,需尽快对该村村民进行还迁定向安置,根据天津市城乡建设和交通委员会文件《关于津南区咸水沽镇北洋村村民还迁定向安置经济适用房项目建议书的批复》,天津海河金岸投资建设开发有限公司开发建设津南区咸水沽镇北洋村村民还迁定向安置经济适用房项目。 建设地点该项目位于天津市津南区咸水沽镇东侧,四至范围是:东至东小路,南至津沽大街,西至规划路、北至海河故道。项目分为居住用地和商业金融用地(地块三),居住用地拟建址中间由南环路分为一、二两个地块。地块一北至海河故道,隔海河故道为空地;南至津沽大街,隔津沽大街为东张庄居民点;东至规划南环路。地块二西至规划南环路,东至规划东小路,隔规划北环为津南供热公司储煤库和空地;南至津南交警支队。地块三北侧为津南交警支队,南为津沽大街, 东至东小路,西至南环路。根据已批复详规,东小路为规划名称为北环路,本评价以下简称北环路。详见附图 1—地理位置图、附图 2—周围环境示意图。 2建设项目主要建设内容、规模、主要经济技术指标、建设周期和投资(包括环保投资); 项目建设规模本项目规划总建筑面积约 万m 2,其中住宅用地地块总建筑面积 3 万平方米(地上住宅建筑面积约 30万m 2 ,地上公建建筑面积 万m 2 ,地下面积约 万m 2);商业金融业用地地块建筑面积 万平方米( 万m 2,地下建筑面积 万m 2)。本项目分居住用地和商业金融业用地,住宅和商业金融用地范围内住宅建筑面积总计 30万m 2 ,公建建筑面积总计 万m 2 (其中配套公建 万m 2, 津南区咸水沽镇北洋村村民还迁定向安置经济适用房项目环境影响报告书简本 2 经营性公建 万m 2 ,地下 万m 2 )。居住用地中间由环路分开,用地范围内地块同时施工,同时入住。本项目竣工后可入住约 3388 户,居住人口约 9500 人。 主要建设内容本项目居住用地内共建主体住宅楼 39栋,住宅建筑采用南北布局方式,为避免行列式布局的呆板单调,住宅建筑采用前后错落、高低组合搭配的方式。本项目居住用地内主要建设内容包括规划区内的住宅和配套公建(变电站、煤气调压站、电信设备间、商业服务网点等) ,商业金融业地块内为保障农民长远生计用房,设 9层建筑一座,局部 5层。 用地规模和主要技术经济指标项目居住用地平衡表见表 1 -1 ,主要技术经济指标见表 1 -2 ,金融商业也用地用地平衡表见表 1-3,主要技术经济指标见表 1-4。表1 -1居住地块用地平衡表项目数量( 万m 2)百分比(%) 规划总用地 规划可用地 17. 30100 其中住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 界外处理用地 100 其中绿化用地 道路用地 表1 -2居住用地主要技术经济指标项目单位数量备注规划可用地万 m 总建筑面积万m 地块一 万m 2,地块二 万m 2 地上建筑面积万m 地块一 万m 2,地块二 万m 2 其中住宅万 m 地块一 万 m 2,地块二 万 m 2 配套公建万m 地块一 万m 2,地块二 万m 2 经营性公建万 m 地块一 万 m 2,地块二 万 m 2 地下建筑面积万m 地块一 万m 2,地块二 万m 2 住宅建筑高度 住宅建筑层高 总户数户3388 地块一 1402 个,地块二 1986 个津南区咸水沽镇北洋村村民还迁定向安置经济适用房项目环境影响报告书简本 3 居住人口人9500 绿地率%35 绿地面积万m 机动车泊位泊位 2687 地上泊位 430 地块一 210 个,地块二 220 个地下泊位 2257 地块一 857 个,地块二 1400 个非机动车泊位泊位 6641 其中地块一 2701 个,地块二 3940