2020年2.投资估算指标.ppt

第二篇 市政工程投资估算
第一章 编制办法
市政工程投资估算的编制执行《市政工程投资估算编
制办法》(建标【2007】164号）及《市政工程投资估算指
标》(建标【2007】163号、240号）。
一、投资估算编制原则
投资估算是拟建项目前期可行性研究的重要内容，是
经济效益评价的基础，是项目决策的重要依据。估算质量
如何，将决定着项目能否纳入投资建设计划。因此，在编
制投资估算时应符合下列原则:

，深入开展调查研究，掌握第一手资料，不能弄虚作假。
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，效益最高的原则
市场经济环境中，利用有限经费，有限的资源，尽可
能满足需要。
，准的原则
一般投资估算误差都比较大。通过艰苦细致的工作，
加强研究，积累的资料，尽量做到又快，又准拿出项目的
投资估算。

从编制投资估算角度出发，在资料收集，信息储存，
处理，使用以及编制方法选择和编制过程应逐步实现计算
机化，网络化。
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二、投资估算文件的组成
（文字），一般包括以下内容：
（1）工程概况：建设规模、范围、不包括的内容和费
用、编制情况等。
（2) 编制依据：
、法规、规章、规程等
（或建设规划），可行性研究报告（或设
计任务书），方案设计（包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸）
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、地区或部门发布的造价指标(投资估算指标、概算指标、技术经济指标、类似工程造价等）
，包括各种建筑面积指标，能源消耗指标等
、材料、设备预算价格及市场价格、专业分包报价等
，如措施费，企业管理费，规费，利润，税金以及与建设有关的其他费用标准等
，历季调价系数及材料差价计算办法等
，如地理位置，地质条件，交通，供水，供电条件等
，说明汇率情况及贷款利率
。
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(3）征地拆迁、供水供电、考察咨询费等的计算
(4)其他需要说明的问题
（表格）
（表格）
（表格）
、数量、费用（表格）
、资金总额的组成及年度资金计划（表格）
三、投资估算的编制内容
（P4）

（1）工程费用
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工程费用是指直接构成固定资产的工程项目，按各个枢
纽工程的单位工程进行编制，由建筑工程费、安装工程费
及设备购置费三部分组成，其中建安工程费由直接费、间
接费、利润和税金构成。
估算方法：《办法》P7第十七、十八、十九条。
（2）工程建设其他费用
工程建设其他费用是指工程费以外、在建设项目的建
设投资中必须支出的固定资产其他费用、无形资产费用和
其他资产费用（递延资产）。
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固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运
输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经
营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也
应当作为固定资产。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营
的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、
非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、
融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
无形资产：是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资
产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收
帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质
实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作
狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。
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递延资产是指本身没有交换价值，不可转让，一经发生就已消耗，
但能为企业创造未来收益，并能从未来收益的会计期