我国拆迁制度.doc

我国拆迁制度
我国城市房屋拆迁制度

20113>.
本章学习目的与要求
1、了解城市房屋拆迁的概念及发展历程
2、重点掌握《国有土地上房屋征收与补偿条例》对我国拆迁制度的修正
3、新征收与补偿条例下城市房屋拆迁的程序,工作规程、拆迁补偿的对象、方式与标准,特殊情况下的房屋拆迁补偿、安置
本章内容:
我国拆
迁现状
拆迁:城市化过程的一个片段
中国式拆
迁的拷问
序言
我国拆迁
制度的发
展历程
中国式拆
迁的修正
《国有土地上城市房屋征收与补偿》下的拆迁制度
经历三个历史发展阶段及《征收与补偿条例》出台的历程
序言
——拆迁:城市化过程的一个片段
拆迁似乎越来越成为一个有中国特色的词语,从拆迁引申而来的钉子户、强拆、城市化、老屋无时不引人深思。中国似乎陷入了一个推倒重建的怪圈,哪里放眼放去都是一片蒸蒸日上的情景:一栋栋房屋在推土机的怒吼中倾颓,一个个阻挡在拆迁队前的血肉之躯倒下,一阵阵烟尘蒙蔽了我们清明的眼。
让我们拨开迷雾,探寻拆迁背后的故事
再见,老房子
-它们有个共同的名字,叫曾经的家园。
再见老屋,
再见一种属于过去、属于记忆的生活。
老房子集锦
拆迁之下,拆掉的不止是老屋
老屋之逝:逝去的不止是个体回忆
老屋的消失
梅州大浦古野溪口老屋
许多人记忆中的老屋也许都像这样宁静而清幽,装载着童年的梦,少时的渴望。
南充老街老屋:它们即将消失
而在现代化、城市化的路上,高楼林立,老屋下悠闲的生活中的人们流露
的是不适应的眼神。
随处可见的拆迁图景
改造拆迁之路不知通向何方
钢笔画:逝去的老屋
逝去的老屋,它们的影像停留在笔端,停留在画里
曾经的家园:上海世博会动迁区风情速写
站在老屋废墟上,人们
又能想起些什么?随处
所见的拆迁图景,已经
让人们习以为常,甚至
麻木。那些眼泪,那些
沮丧,在推土机面前,
仿佛不值一提。戏剧性
的拆迁,让住惯老房子
的人不安。而改造拆迁
之路在何方呢。。。。
。。
它们有个共同的名字,叫曾经的家园。再见老屋,再见一种属于过去、属于记忆的生活。。。
拆掉老屋,也拆掉了传统的生活方式
拆掉老屋,也拆掉中国人所追求的四世同堂的家的理念
拆掉老屋,也拆掉了城市固有的根
西安高家大院
高家大院——留住四百年前的鲜活
曾经最安土重迁的中国人,现在却面临找不到自己的根的窘境。“百年老屋,尘泥渗漉,雨泽下注;……借书满架,偃仰啸歌,冥然兀坐,万籁有声;……三五之夜,明月半墙,桂影斑驳,风移影动,珊珊可爱。”
这样的回忆多数人怕是有过吧,只是现在却连最初的凭吊的场所都没有了,面对不断刷新高度的摩天大楼,终究只能是“多可喜,亦多可悲”罢了。
第一节我国拆迁现状及问题
——中国式拆迁的拷问
钉子户—还可以更牛
强拆—推土机下的呼号
中国式拆迁
——
重庆“史上最牛钉子户”
重庆“史上最牛钉子户”主角
“钉子户”女户主吴苹对于网上有人称他家有黑社会背景,吴苹予以否认。
“钉子户”男户主杨武是习武之人,22年前曾获首届渝州散打擂台赛重量级冠军。
拆迁时间表
2004年8月31日重庆市九龙坡区杨家坪鹤兴路片区项目改造贴出动迁公告,随后该片区280户陆续搬迁;
2004年10月据吴苹称,项目改造区域断水断电断路;
2005年2月据开发商称,在10余次协商未达成一致意见后,拆迁人向九龙坡区房管局要求裁决吴家限期搬迁;
2006年9月14日开发商委托专人向吴苹送达安置意见书,但双方协商仍未达成一致意见; 2006年10月据吴苹所述,至此其他居民已全部离开;
2007年1月8日下午鹤兴路片区拆迁听证会召开,被拆迁人未到场参加;
2007年1月11日九龙坡区房管局于下达了拆迁行政裁决书;
2007年3月19日九龙坡区法院举行听证后,裁定支持房管局关于搬迁的裁决,要求被拆迁人在本月22日前拆除该房屋;
2007年3月21日吴苹丈夫杨某爬上孤房,打算一直待到解决方案达成。
“问题没解决,我肯定不会搬”,吴苹扬了扬手中的塑料袋,里面放有各种有效证件和法规文本,包括一本《中华人民共和国宪法》。她称,法院“限期履行”的裁决是违规的,“它根据的是最高人民法院《行政诉讼法解释》第94条:不及时执行可能给国家利益、公共利益或者他人合法权益造成不可弥补的损失。”
“事实上,它保护的既不是国家利益,也不是公共利益,保护的只是开发商的利益,它并不合法。”吴苹熟练引用宪法、重庆城市房屋拆迁管理条例以及刚出台的物权法等法律法规中的条款表示,她将坚持自己的合法权益
2010年十大拆迁恶性事件

3月27日,为阻拦强拆