写字楼定位报告案例分享.ppt

写字楼定位报告案例分享.
中原地
专业资料
Forbes
西岸华尔街·新锐商务舱
深度商务服务的准甲级写字楼
2?
恒明珠集团
倾情巨献
电海明级
报告摘要
AWl
经过对本项目的分析,综合考虑市场、地块、客户等各方面因
素,建议本项目物业形态为
写字楼、酒店式公寓和商业的城市商务运营体
酒店式公寓
写字楼
裙楼商业
中原地
报告摘要
本着利于营销推广、符合区位属性、客户接受程度最大等各方面因素
建议本项目形象定位为
西岸华尔街·新锐商务舱
专为成长型企业提供深度商务服务的准甲级写字楼
中原地
专业资料
报告摘要
本项目基本技术指标建议
占地面积:4600m2
总建筑面积:49680m
容积率;
建筑覆盖率:40%
项目楼层:27层
建筑高度:98米
商业面积:2760m
商业所占比重:%
写字楼面积:23000m
写字楼所占比重:%
酒店式公寓面积:23000m
酒店式公寓所占比重:%
中原地
专业资
( 1999, Spencer Johnson, MD and Double Take Productions
MOV
变是唯一的不变
Cheese?
《 Who Moved My cheese?》
中原地
专业资料
报告思路
M
目标」问题『令分析问题叫解决问题
抓住市场
如何突破思
环境方面
变化,实
维惯性,领
现最优价
跑市场
项目定位
客户方面
有限条件下
树立项目
做市场最受
指标核算
品牌
欢迎的产品
项目方面
中原地
专业资料
ONTENT
第一部分外部环境解析
第二部分内部环境解析
第三部分区域客户研究
第四部分项目深度剖析
第五部分项目定位
第六部分经济指标测算
中原地
专业资料
【第一部分外部环境解析】
宏观环境解析
深圳写字楼市场解析
深圳商务公寓概况
中原地
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