建筑工程承包合同.doc

建筑工程承包合同
发包方（以下简称甲方） ： 承包方（以下简称乙方） ：
汇友家园（以下简称本工程）由甲方投资开发建设，乙方承建施工。
为进一步明确甲、乙双方的责任，权利、义务，保证工程顺
利实施，经甲、乙双方友好协商， 按照《中华人民共和国合同法》 、
《中华人民共和国建筑法》 、《建筑安装工程承包合同条例》 及海南省有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲、乙双方完全自
愿和完全理解本协议条款的基础上，签订本工程协议书。
一、工程概况
1、工程名称：汇友家园
2、工程地点：乐东县九所新区
3、结构形式：框架式结构
4、建筑面积：约 平方米二、承包范围：包工包料
1、乙方负责协助办理工程开工所需前期工作。
⑴报建手续；⑵规划；⑶放空；⑷勘探；⑸土地部门的定点定界；⑹消防；⑺施工图纸的设计及审核；⑻电梯合格使用证；
⑼建设部门的验收手续； ⑽市政部门的管网接入； ⑾市政部门的建筑许可；⑿开工前的水电协调；⒀房产证的办理。乙方负责协
调规划许可以外的房产证办理。
2、施工图范围内所有土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、电梯安装、调试。
3、本工程包人工、 材料、机械、质量、安全、 维护及风险、包验收合格，保修期按《工程质量保修协议书》的约定执行。
三、主材和施工质量要求：
1、本工程钢材一律采用国标钢材，必须有出厂合格证和复 试报告单，分批抽样检测，如检测不合格，乙方无条件退换，并 且承担罚款 5000 元，乙方在浇筑前要通知甲方来检验钢材质量， 如甲方不来，乙方按钢材质量合格施工。
2、主体框架采用商品混凝土浇筑， 砌墙砖档采用天涯牌 325#
水泥混拌砂浆， 淡水砂子和环保砖 （严禁掺红土、 黄泥、海砂）。
3、楼板面须倒注 12 公分厚混泥土， 养生一周后才可拆除模
板。
4、施工中严格按照设计图纸进行，如须更改须甲、乙双方确认后才能进行，墙体建筑及批档，梁柱与墙要有墙拉钢筋，梁
柱与墙接触面拉钢丝网或纤维网后再批档， 要求墙面平直， 砖头缝满浆、梁柱要求垂直、平整、够强度。
5、装修工程要求铺地板角线铺平齐粘贴墙砖横侧成线，卫生间铺粘地板砖要找坡下水漏。
四、安全责任和文明施工费用
1、本工程甲方以大包形式承包给乙方，乙方必须为本工程
施工安全负责，如发生任何意外与甲方无关。五、双方责任
1、甲方
A、负责解决好工地与邻近单位和个人有关问题，在开工之前办理好土地征用、房屋拆迁，使施工场地具备施工条件，乙方负责水、电接通，保证工程顺利进行。
B、为确保工程质量，甲方有权不定期到工地，检查乙方所
用建筑材料、 工程质量、施工情况、安全措施等情况， 发现问题， 甲方有权要求乙方整改、返工，如乙方不服从，甲方可根据情况 进行处罚，直至撤换施工队伍并解除合同。
C、协同乙方办理有关竣工结算手续，根据工程进度向乙方按时拨付工程进度款。
2、乙方
A、负责管理好自己的施工队伍，进入工地人员必须戴安全 帽，落实好安全施工和工程质量， 工地安全员每天都要强调安全，
架子高空作业要系好安全带和安全绳， 严禁穿拖鞋进入工地施工， 违者罚款， 浇筑梁柱和楼板之前， 工长和施工队长要仔细检查各 个环节，并逐