2021年造价工程师工程造价管理重点.doc

造价工程师工程造价管理关键摘录
1、（四）计价方法多样性
投资估算
设备系数法、生产能力指数估算法
概预算造价
单价法和实物法
2、一、静态投资和动态投资
静态投资
建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其它费用、基础预备费、工程量误差引发增减
动态投资
除了包含静态投资所含内容之外，还包含建设期贷款利息、相关税费、涨价预备费等
　　【提醒】动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最关键组成部分，也是动态投资计算基础。
3、　★ ★ 知识点一：工程造价咨询企业资质管理
　　一、资质等级标准
　　工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级两类。
　　（一）甲级工程造价咨询企业资质标准
　　（1）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；
　　（2）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数60%，且其出资额不低于企业注册资本总额60%；
　　（3）技术责任人已取得造价工程师注册证书，并含有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作以上；
　　（4）专职从事工程造价专业工作人员不少于20人，其中，含有工程或工程经济类中级以上专业技术职称人员不少于16人，取得造价工程师注册证书人员不少于10人，其它人员均需要含有从事工程造价专业工作经历；
　　（5）企业和专职专业人员签署劳动协议，且专职专业人员符合国家要求职业年纪 （出资人除外）；无违规行为。
　　（6）专职专业人员人事档案关系由国家认可人事代理机构代为管理；
　　（7）企业注册资本不少于人民币100万元；
　　（8）企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；
　　（9）含有固定办公场所，人均办公建筑面积不少于10m2；
　　（10）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；
　　（11）企业为本单位专职专业人员办理社会基础养老保险手续齐全；
　　（12）在申请核定资质等级之日
前3年内无违规行为。
　　（二）乙级工程造价咨询企业资质标准
　　（1）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数60%，且其出资额不低于注册资本总额60%；
　　（2）技术责任人已取得造价工程师注册证书，并含有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作以上；
　　（3）专职专业人员不少于12人，其中，含有工程或工程经济类中级以上专业技术职称人员不少于8人，取得造价工程师注册证书人员不少于6人，其它人员均需要含有从事工程造价专业工作经历；
　　（4）企业和专职专业人员签署劳动协议，且专职专业人员符合国家要求职业年纪（出资人除外）；
　　（5）专职专业人员人事档案关系由国家认可人事代理机构代为管理；
　　（6）企业注册资本不少于人民币50万元；
　　（7）含有固定办公场所，人均办公建筑面积不少于10m2；
　　（8）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；
　　（9）企业为本单位专职专业人员办理社会基础养老保险手续齐全；
　　（10）暂定时内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元；
　　（11）在申请核定资质等级之日前无违规行为。
4、 ，1年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。
　　、贿赂等不正当手段取得造价工程师注册，3年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。
5、申请领取施工许可证，应该含有以下条件：
　　①已办理建筑工程用地同意手续；
　　②在城市计划区内建筑工程，已取得计划许可证；
　　③需要拆迁，其拆迁进度符合施工要求；
　　④已经确定建筑施工单位；
　　
⑤有满足施工需要施工图纸及技术资料；
　　⑥有确保工程质量和安全具体方法；
　　⑦建设资金已经落实；
　　⑧法律、行政法规要求其它条件。
6、（二）许可时限
　　
　　施工许可证和开工汇报相关时间
内　容
时　间
领取施工许可证后开工最长日期
3个月
开工延期时间
3个月（可延期两次）
中止施工，提出汇报时间
1个月
中止施工后需核验施工许可证
1年以上
因故不能开工需重新开工汇报
6个月
7、（二）工程完工验收立案
时间
完工验收合格之日起15日内
立案主体
建设单位
立案内容
工程完工验收汇报；计划、公安消防、环境保护等部门出具认可或准许使用文件
立案机关
建设行政主管部门或其它部门
8、三、安全生产管理费用列入工程概算并不得挪作她用。
9、，在申请时提供安全施工方法资料；办理开工汇报，自开工汇报同意之日起15日内，将安全施工方法报送工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门立案。
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