花果山商厦--技术暗标.docx

工程编号：14101
深圳市建设工程施工招标
投 标 文 件
工程名称: 花果山商厦
投标文件内容： 技术标暗标部分
日期： 2014 年 6 月 25 日
目 录
第一章 工程概况 1
第一节 工程建设概况 1
第二节 工程总体目标 2
第二章 施工总体部署、施工资源需求计划表及相关说明 2
第一节 施工管理重点和难点分析、施工总体部署、施工总平面布置图及相关说明 2
（一）施工管理重点、难点分析及对策 2
（二）总体施工程序 18
（三）施工标段划分 19
（四）对各片区机械设备及临时设施的布置 19
（五）施工总平面布置图 20
第二节 施工进度网络图或带关键线路的横道图及相关说明 25
（一）工期安排 25
（二）确保工期的措施 25
（三）施工进度计划横道图 27
（四）施工计划网络图 28
第三节 主要机械设备、劳动力和主要周转材料的需求计划表、相关说明 29
（一）主要机械设备的数量配置和性能 29
（二）主要施工阶段各工种的人数配置 29
（三）主要周转材料的品种和数量配置 30
第三章 专项工程施工方案 31
第一节 主体工程施工方案 31
（一）施工说明 31
（二）施工程序 31
（三）主要施工方法 31
（四）对招标文件约定的材料设备及施工技术要求的响应 40
（五）确保工程质量、安全文明、“绿色施工”的措施和总、分包管理措施 43
第二节 总承包管理及配合方案 46
第一章 工程概况
第一节 工程建设概况
项目
内 容
工程名称
花果山商厦施工总承包工程
工程地址
本项目位于：深圳市南山区招商街道公园路东面招商东路北面。
建设单位
招商局蛇口工业区有限公司
工期要求
计划施工总工期不超过274日历天
工程质量
达到与该工程有关的施工及验收规范的 合格 标准。
工程规模及特征
项目用地面积 ㎡，地块呈 L 形。拟建项目总建筑面积 1659 ㎡，拟建一栋三层建筑。
施工条件及周边施工环境
深圳市南山区招商街道公园路东面招商东路北面。建筑基地东侧北侧紧邻花果山小区，西侧隔公园路与招北小区对望，基地周边道路：基地西侧为公园路；南侧为招商路；用地主要出入口：车行主出入口位于公园路上，沿招商路设置车行辅助口。
承包范围
本次招标范围包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构、建筑粗装修、建筑外墙、楼梯间装修、公共走道与电梯厅精装修、轻钢雨篷、门窗及玻璃幕墙工程、铝合金装饰构件、干挂石材、建筑屋面及防水工程、建筑给排水、建筑电气、发电机组、电梯工程、高低压配电、电视通讯、电话网络通讯工程、弱电智能化及综合布线、通风工程、室外建筑环境、室外管线工程、室外环境总坪工程、泛光照明、消防工程等；
以上工程详见施工图纸及工程量清单。此外，本次招标范围还包括对全部专业分包和招标人发包专业工程的总包管理及配合等。
第二节 工程总体目标 
工期：以本工程实际情况和甲方对工期的要求，施工总工期为247天，开工日期拟定于 2014 年 8月 1 日（实际以开工令规定时间为准）。
质量：按国家验收标准达到合格。
安全：实现广东省“五无”目标（无死亡、无重伤、无火灾、 无中毒、无倒塌），严格按照建设部“一标四规范”组织施工。 
文明施工：争取达到深圳市建设工程安全与文明施工优良工地的标准。
 环境保护：减少噪音，防止扰民，封闭施工，保持市容，减少粉尘污染，污水处理后排放。 
成本控制：按照企业下达的内部指标进行成本核算，加强内部管理，降低消耗，获取利润。 
关系协调：保证内部组织管理顺畅并充分发挥其职能作用，保持同建设、设计、监理、质监、安监和其他相关单位的友好配合关系。
第二章 施工总体部署、施工资源需求计划表及相关说明
第一节 施工管理重点和难点分析、施工总体部署、施工总平面布置图及相关说明
（一）施工管理重点、难点分析及对策
经对招标文件、设计图纸及现场考察情况的综合分析，并结合我司近年来类似工程施工经验，我司认为本工程施工的重难点为：
一、对安全文明施工、雨季施工及进度保证措施
重难点描述：
本工程建筑基地东侧北侧紧邻花果山小区，西侧隔公园路与招北小区对望，工地地处住宅区及繁华办公区，对防扰民要求高。计划开工日期2014年8月1日；（为方便安排进度计划，该处开工日期为按招标文件规定暂定，具体以监理工程师发出开工令为准）；施工计划工期274日历天。
本工程本工程工期紧