第十三章评价结论和建议.doc

第十三章评价结论和建议.doc第十三章评价结论和建议


本项H为平顶山市世纪绿都房地产开发有限公司投资开发的绿都•吋代天街 项H,所在地位于平顶山市建设路与迎宾路交叉口北，神马大酒店北侧原平顶山 宾馆旧址，地块南侧紧临神马大酒店，东侧为迎宾路，西侧为云泽巷，北侧为市 人防办公楼。所在地位于平顶山市屮心，四周公共设施齐全，交通便利。
规划建设1栋29F写字楼，1栋32F~33F、2栋33F高层住宅楼,1栋31F的 酒店公寓。,
配套的物业管理、地下车库等设施，建成后入住居民为1206人，公寓楼可 入住550人，办公楼预计可供2000人左右办公，本项H建成后可成为平顶山市 乂一标志性建筑。

根据《产业结构调整指导忖录（2011年本）》屮相关规定，本项H不在国家规 定的〃限制类〃、"淘汰类〃行列屮，符合国家产业政策。

根据建设单位提供的《屮华人民共和国国有土地使用证》，本项H的总占地 ,出让宗地用途为二类居住兼商业用地，符合相关土地使用 法律。
根据平顶山市城乡规划局关于本项H控制性详细规划：本项H用地性质为商 业兼二类居住用地，各主姜经济技术指标均满足规划设计条件，符合平顶山市总 体发展规划要求。
外环境对本项H小区的影响主要为道路交通噪声，通过采取一定的绿化隔离
措施并经空］'可、距离衰减，交通噪声对居民牛活影响较小；东侧的临吋玻璃加工 厂对本项H影响较小。
项H区域具有优越的建设条件，对外环境的影响可控制在允许的范围内，同 吋，本项戸的建设获得了大多数公众的支持。综合各方面的因索分析，本项FI选 址可行。

大气环境质量现状
监测区环境空气各监测因子中NO?、PM10超出《环境空气质量标准》 (GB3095-2012)二级标准。超标原因：平顶山市属于工业城市，各大电厂分布 在市区，而且冬季属于北方的采暖期，用煤量增加造成致使NO2、PM】。超标；此 外，市区范围内房地产开发活动频繁，以及市区激增的交通运输车辆等，也是导 致PMi0> NO2超标的一个原因。
地表水环境质量现状
根据平顶山市监测站对西杨村河入湛河前、新华路湛河桥段两个监测断面的 监测数据，监测断面的各监测因子均满足《地表水环境质量标准HGB3838-2002) IV类标准的规定限值，说明水环境质量现状较好。
地下水环境质量现状
根据对项H所在区域地下水进行监测，结果显示总硬度略微超标，其余各监 测因子均满足《地下水质量标准》(GB/T1484&93) III类标准要求。其超标原因 主要与地质构造有关。
声环境质量现状
根据平顶山市监测站对全市区域环境噪声的监测数据，全市声环境质量现状 较好。

(1)施工期：
A、 废水：施工期废水主要为施工人员产牛的牛活废水及施工废水。施工废 水通过临吋的沉淀池处理后，部分可冋用于施工现场；施工人员牛活污水排入市 政管网，经污水处理厂处理后达标排放。
B、 废气：施工期建筑扬尘和道路扬尘对施工场地周边地区有一定不利影响, 由于建筑扬尘及扬尘沉降较快