云亭山湾水榭别墅工程施工组织设计.doc

目 录
一、工程概况 3
工程简介 3
施工现场情况 3
水文地质情况 3
施工期间气象情况 3
工程特点和难点 3
二、总体施工概述 3
方案针对性 3
施工准备 3
技术准备工作 3
物资、机具准备工作 3
现场准备工作 3
单位工程施工阶段划分和施工顺序 3
施工阶段划分 3
各阶段施工顺序 3
三、施工现场平面布置和临时设施、道路 3
施工平面布置 3
四、施工进度计划和各房号进度的保证措施 3
3
： 3
3
3
3
五、各分部分项目工程的施工方案及质量保证措施 3
各分部分项目工程的施工方案（包括主要技术措施） 3
3
3
主体工程（±） 3
3
3
水电工程 3
竖向轴线控制 3
沉降观测 3
3
3
3
质量通病的防止 3
六、安全文明施工及环境保护 3
3
3
针对本工程特点的安全措施 3
现场文明施工及环境保护 3
七、拟投入的劳动力及材料投入计划表 3
拟投入的劳动力 3
材料投入计划表 3
八、季节性施工措施 3
雨季施工措施 3
夏季施工措施 3
冬季施工方案 3
九、新技术、新产品的应用 3
. 外墙保温施工 3
，推行信息化施工 3
十、附图表………………………………………………………………41
一、工程概况
工程简介
张家港市未来房地产开发有限公司江阴市云亭山湾水榭别墅一期工程由苏州六度建筑设计有限公司（单位地址：江苏省张家港市城北路97#）设计，工程设计编号为09001-1~09001-11、09001-16。
本工程1#~11#为组合别墅型，有A、B、B1、C、D1、D2等型组合，每一型即是一户人家，三层。每层布局以9#A型为例：半地下室为汽车库、茶室、卫生间，室外有庭院一个（南），阳台一个（南；一层为门厅、厨房、卫生间、餐厅、客厅，室外有露天一个（南），入户平台一个（北）；二层为起居室、卧室、卫生间，室外有露台一个（北），阳台一个（北）；三层为主卧室、书房、卫生间，室外有露台一个（北）。
别墅组合：1#：B1+3A，四户人家；2#：6A，六户人家；3#：B+5A，六户人家；4#：B1+A+D1，三户人家；5#：6C，六户人家；6#：3C，三户人家；7#：B+2A+D2，四户人家；9#：B+5A，六户人家；10#：6C，六户人家；11#：3C，三户人家。8#为自由型别墅，独家独户，三层。16#为小区会所，三层，是该工程小区的心脏工程，底层为门厅、休息厅、洽谈大厅、活动室、配电室、男女厕所，二层为活动室、阅览室、男女厕所、门厅上空，本工程室内有楼梯两只，休息厅内有观光电梯一个，门厅部分屋顶有亭子两个。
本工程地址：位于江阴市云亭山湾水榭，自然生态环境保护好，风景秀丽，空气新鲜，北有小土山丘，东靠长山南路，西南为澄杨线，西为白屈港（大河），交通十分便利。
本工程1#~11#、16#㎡，其中各单位工程的建筑面积详见工程情况一览表。
建筑情况：
本工程1#~11#为商住楼，组合别墅型组合，平面形状曲折多变，别墅组合和别墅每层布局详见上述。建筑层高详见工程情况一览表或设计图。建筑物均为三层，最大高度，以±，详见工程情况一览表或设计图纸。建筑物最大平面尺寸，以轴线为准，详见工程情况一览表。建筑物室内外地坪设计高差，详见工程情况一览表或设计图纸。±，详见工程情况一览表。
建筑物测量定位以坐标为准，由甲方交给的坐标点引出。
屋面：为砼平瓦坡屋面及刚性保温防水屋面，平瓦为枣红色水泥瓦。
门窗：门有铝合金平开门、铜大门、车库翻板门、防火门。窗均为铝合金推拉窗。铝合金门采用断热铝合金中空LOWE玻璃5+12A+5门，铝合金窗采用铝合金中空LOWE玻璃5+12A+5窗。
楼地面：均为毛楼地面，不做面层施工。
装饰工程：室内墙面不做面层施工，