御景东方住宅小区2#3#5#沿街公建楼工程施工组织设计.doc

御景东方住宅小区2#3#5#沿街公建楼工程施工组织设计
青岛市胶州建设集团有限公司企业宗旨:一流的企业一流的发展一流的素质一流的收益
一、工程概况
本工程为御景东方住宅小区2#3#5#沿街公建楼工程,工程位于日照市海曲东路北,烟台路东。建设单位为日照芳州置业有限公司,设计单位为济南同圆建筑设计研究院有限公司,监理单位为山东省工程建设监理有限公司。
二、建筑概况
(1)平面特征
本工程2#楼建筑面积为70993>.40平方米,3#,5#,平面形状大致呈矩形,。
(2)竖向特征
本工程2#、3#、5#楼建筑均为地下一层,地上十一层加阁楼,,局部出屋面为机房层,,,。沿街公建建筑为地下一层,地上二层,,,。
(3)建筑做法
()屋面做法:住宅上人屋面为铺防滑地砖上人屋面,住宅、电梯机房、水箱间公建非上人屋面为倒置式水泥砂浆屋面,地下车库屋顶绿化为种植屋面,出入口雨篷挑檐为水泥砂浆平屋面。
()外墙做法:涂料保温墙面、贴面砖保温墙面、干挂花岗岩墙面。
()室内装修做法:厨房、卫生间混凝土墙面、填充墙面均为面砖防水内墙墙面高度到顶,地下室除卫生间、厨房外墙面均为水泥砂浆抹面,地上除卫生间、厨房外墙面为麻刀石灰抹面。。
()地面做法:水泥砂浆地面。
()楼面做法:地板采暖楼面、地板采暖防水楼面、铺地砖防水楼面、铺地砖楼面、水泥防水楼面。
三、结构概况
本工程为钢筋砼剪力墙结构,全现浇钢筋砼柱、梁、板。基础为墙下钢筋砼条形基础加防水底板,结构设计使用年限为50年,抗震设防类别为丙类,建筑场地类别为Ⅰ类。室内地面以下墙为Mu10煤矸石烧结砖砌筑M5水泥砂浆,,-423专用砂浆,板上内墙及部分梁上墙体均采用GRC系列混凝土空心墙板。
(1)施工内容:土建、装饰、水、电、暖。
(2)施工工期:360 天(3)质量等级:优质结构
四、工程特点分析
(1)本工程为高层建筑,地上最高11层,对外墙脚手架各部件进行强度、刚度和稳定性进行验算,编制脚手架工程的设计和施工方案。
(2)本工程为全现浇钢筋砼剪力墙结构,工期比较紧张。根据上述情况,在主体施工期间砼采用泵送入模浇筑的方案。施工中编制钢筋、模板、砼等分项工程的施工方案。
(3)本工程为高层建筑,高度较高,应严格轴线的垂直方向传递控制和墙体垂直度的控制。
(4)本工程处于日照市区内,土石方施工时须查清周围地下设施详细情况,如地下坑道、地下管网管线、是否有光缆等,制定相应的施工措施,以防意外。搞好工区内清洁工作,防止对市容市貌产生不利影响。
五、施工部署
(1)施工段划分和流水施工
将整个工程划分为3个施工段,各施工段之间进行段间流水施工、每施工段进行层间流水施工。
(2)工期目标控制
为了使建设单位早日建成使用,产生社会效益,我们以严密的组织和先进的施工工艺来保证工期,自基槽验线开始总工期360天。
()计划总进度
开工日期:2007年10月8日
竣工日期:2008年10月3日
()阶段控制计划
2#、3#、5#楼:
基础及地下室结束:2007年11月20日
主体工程结束:2008年4月20日
装修工程结束:2008年9月26日
竣工验收:2008年10月3日
沿街公建:
主体工程:2007年12月20日
竣工验收:2008年5月1日
(3)施工顺序
()整体施工


安装工程穿插进行
()装修施工
室内抹灰:主体填充墙待主体施工至五层时穿插进入,抹灰自下而上。
外墙装饰:自上而下施工。
楼地面:抹灰完成四层后穿插进入。
门窗安装:内墙抹灰完成后,后塞口法安装外门窗。
()工程质量目标:港城杯。
(4)总体施工方案
对各阶段施工进度进行宏观控制,根据进度需要合理安排劳动力及各种工具和材料(详见各种资源计划表),并根据工程进展情况进行微观调控,适时对劳动力、材料进行调剂。以确保各阶段控制计划的实现,从而确保工程总计划的实现。
整个工程遵循先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装、先室内后室外的原则。并安排好各装修、安装工序的穿插配合。水电安装工程与土建密切配合,根据土建施工进度及时预留预埋,防止事后剔凿。
主体施工方案:按照由下而上的顺序施工,每层的施工顺序为:墙柱(钢筋、模板、砼