【柒零捌零】项目说明会.ppt

[ 柒零捌零] ——项目说明会——一、市场概况——哈尔滨简述——哈尔滨市是黑龙江省省会, 中国东北北部的政治、经济、文化和交通中心,东北北部地区最大的中心城市,辖 8 区7县。主城区指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区、呼兰区规划的城市建成区。主要指哈尔滨西站地区,建后的哈西新区将成为文化产业、教育产业、新技术产业、运动休闲产业、商贸业为一体的城市副中心。新建的哈尔滨西客站是新建铁路哈大客运专线的重要组成部分,建成后将作为哈尔滨市两个重要的综合客运交通枢纽中心之一,汇集铁路、轨道交通、城市公共交通、社会交通等多种交通方式,实现多种交通方式的有机衔接。哈西新区(属南岗区) 哈尔滨城市空间发展战略:“北跃、南拓、中兴、强县”哈尔滨城市经过单中心扩张,中心城区有早先的道里区辐射到二环内,随着“北跃、南拓、中兴、强县”城市发展战略的提出及实施,哈尔滨步入城市多极化发展阶段,根据现有政策和实际投入建设,哈西站、大型商业综合体、名校进驻、地铁的规划建设让哈西成为现阶段哈尔滨城市进化的主要力量——开发商——二、项目概况黑龙江汇龙房地产开发有限公司:是一家哈尔滨本土的开发企业,隶属于黑龙江省汇龙科技开发有限责任公司,成立于 2003 年,是以钢铁流通行业为主业的股份制民营企业,多年来形成了“诚信为本、服务至上、质量取胜”的经营理念。近年来,公司业务领域逐渐向房地产市场拓展,从人居角度出发,致力打造具有完善配套、实用户型、优质物管和符合哈尔滨气候环境的四季园林景观的居住型物业典范,从而树立一个具有国际化标准的“汇龙”品牌。——项目概述——位于工电路与哈西大街交汇处以西,紧邻金域蓝城项目项目距离哈尔滨西客站直线距离 600 米,距离万达广场及红博地下商业—西城红场直线距离不到 1000 米周边配套万达、红博、哈西客站、服装城、市级医院、重点小学初中、高中、多所大学、 15 条公交、项目占地面积:6万总建筑面积: 22万平米(其中商业 2万) 容积率: 产品类型: 9栋 31层板式高层分两期开发:先开 6栋,后开 3栋户型:户型面积范围 30-80 平方米,主力面积 50-60 平方米(实用面积) 一居及小两居(建面 53— 83)占 40% 标准两居(建面 97— 110 )占 53% 三居( 126 — 142 )占 7% 绿化率: 30% 车位:地下车位(实现人车分流) 物业:引入龙湖国内顶级高端物业服务理念配套:会所(国标羽毛球馆)、星级大堂基础数据建筑风格: ARTDECO 由拥有特级资质的江苏江中集团承建(荣获“鲁班奖”) 南加州风格园林由给星河湾施工的古藤景观公司参与施工设计中心庭院内建有 6千平米的音乐喷泉广场四个主题园林园林造价: 1000 元/平米高性价比物业:引入龙湖国内顶级高端物业服务理念引入星级酒店级别的“金钥匙私人管家服务”,“专职管家”服务体系园林:由给星河湾施工的古藤景观公司参与施工设计中心庭院内建有 6千平米的音乐喷泉广场四个主题园林园林造价: 1000 元/平米教育地产:近期签约花园小学继红小学、花园小学、 69 联中等省部级重点学校项目优势: 项目售楼处