2021年福州爱琴海购物公园 项目简介6.23讲义.ppt

项目优势分析
项目规模：
红星国际项目是红星地产独立研发的第四代全功能城市综合体，包括铂金住宅，大型商场，
写字楼，商业街购物中心shopping mall和红星美凯龙家居mall等各种业态，项目可分享住宅和写字楼带来的中高端客流。

红星爱琴海购物广场总建筑面积约38万平米，其中商业面积20万平方米，全新物业可规划充足的停车位和优质的购物环境。
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福州爱琴海购物公园
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项目优势分析
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福州爱琴海购物公园
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项目优势分析
项目结构与环境：
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福州爱琴海购物公园
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交通情况：
项目整体形状呈椭囿形，主动线顺畅，且项目交汇于主干道浦上大道与闽江大道，有足
够的商业展示面。
项目位于金山板块主干道浦上大道与闽江大道交汇处，南距尤溪洲大桥约100米，距市区
仅一江之隔，便于市区消费者前来消费，且项目停车位充足，消费者停车方便。
爱琴海购物中心与红星美凯龙家居MALL停车位共享，达到4000个。
坐拥周边9个公交站点，覆盖30条公交线路，将第一时间高效承载高收入群体、家庭消费人群、时尚生活人群、精英商务人群、拢合全城消费。
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项目优势分析
福州爱琴海购物公园
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辐射客群：
高端住宅区：该区域以高端别墅（融侨外滩、融侨温
泉水乡别墅）及精品住宅为主，辐射20万高消费人群。
中高端住宅区：辐射70万常驻人口，1公里内以家庭
为单位、私企老板、商务白领、公务员等中高端消费
群体为目标客群，3公里内社区发展成熟、常驻人口以
学校、机关单位等的工作人员为消费群体。
精英商务区：辐射10万商务人士及时尚人士为主要目标消费群体。
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项目优势分析
福州爱琴海购物公园
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主力店品牌：
福州爱琴海中心拥有六大主力店，其中二大主力店为红星商业独有。
一、天合婚典婚庆会所(7F)（独有）
解决婚庆一站式服务。我们将以婚礼当天为中心，提供以婚宴、婚礼为核心的一站式、全程式服务。
二、北京世纪星滑冰俱乐部(5F)（独有）
北京世纪星滑冰俱乐部是我国第一家滑冰俱乐部，它位于我们项目的5F，并且每年有不少于20场的活动，市福建省内首个引进真冰溜冰场的购物中心。
三、东百百货（BF-6F)
东百集团是福建省的百货龙头企业，主营业务收入突破20亿，纳税总额在福建省百货零售企业中排名第一。经营与销售远远高于同商圈的万达百货。
四、红星太平洋影院(7F)
采用了当今电影工业最高技术以及最先进的数码视听设备，全新的裸眼4D技术给全国电影观众带来前所未有的视听震撼。
五、Agogo KTV(4F)
全新的视听设备与一流的服务，势必打造福州休闲娱乐行业的第一品牌。
六、精品超市（BF)
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项目优势分析
福州爱琴海购物公园
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主力店展示：
红星集团与东百集团、红星太平洋电影院、世纪星真冰溜冰场、Agogo KTV等主力店强强联手可使项目富有更强的号召力。
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项目优势分析
福州爱琴海购物公园
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项目经营理念：
与周边商业项目联手，错位经营，共同打造金山商圈
仓山万达广场（距项目约1公里）
位于仓山区金山新区浦上大道以北，金融南路以西，金洲路以东，含商业和写字楼，，包括万达百货、内街和外街，一共四层，停车位2400个。主力店引进沃尔玛超市、万达百货和万达影院等，MALL部分定位快销+年轻时尚，L1零售品牌包括 ZARA、MUJI、H&M、ME&CITY REPLAY、NAUTICA、Massimo Dutti、Pull and Bear、Motivi、TOMMY HILFIGER等。此外，该项目含大玩家、国美电器、国惠大酒楼等配套。
项目分析：
该项目于2011年12月开业，项目体量具有舒适、良好的购物环境，业态丰富，尤其是餐饮优势，可吸引周边居民消费，对市区的年轻客群具有强的吸引力，目前已成为金山片区人气最旺的商场。
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项目优势分析
福州爱琴海购物公园
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项目经营理念：
与周边商业项目联手，错位经营，共同打造金山商圈
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项目优势分析
楼层
仓山万达广场
爱琴海购物公园
说明
B1F
家乐福超市
生活精品/全功能生活配套
1F
快时尚/国际知名男女服饰
国际二线轻奢侈JEANS系列/国际精品
爱琴海项目中，首次进驻金山商圈的重点品牌超过15家，品牌层级明显高于仓山万达广场，符合周边高消费力新贵人群的购物需求。
重点品牌：ZARA/H&M/MUJ