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涪陵泽胜项目.ppt


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文档列表 文档介绍
总纲
CONTENIS
ONE
第一部分个
第二部分
项目本体价值研判
第三部分
项目区域市场解析
四部分项目定位论证分析
企业开发目标:
实现项目价值最大化
凸显企业品牌效益
总纲
CONTENIS
WO
第部分企业开发目标界定
第二部分T曰太冰值出
第三部分
项目区域市场解析
第四部分项目定位论证分析
第2部分:项目本体价值研判
21。项目所在区位解读,项目所在区域简介
22项目经济指标分析
项目地理位置
23项目地形地貌分析
24项目周边环境分析
2
项目产品研判

小结
企业解读
泽胜集团在涪陵具有巨大的影响力
泽胜集团为涪陵本地龙头企业,在涪陵本地有巨大的影响力和号召力,为本项目的成
功有着巨大的推动作用。
地产业
业地产、住
和旅游地产。该企业虽然是地产业新军,但起点高、投入多、规模大,现已建成及在开发的项
目有:涪陵区核心商业圈
行街项目”,开发量40多万方;涪陵区大型专业商业市场“鹅颈关专业市场项目”,开发量
近40万方
是重庆市温泉开发的重点项目之一,开发量近100万方;黔江区核心商圈“老城C组团商
业街项目”,开发量60余万方。预计2011年地产业将为集团创造产值20亿元、利润2亿元
胜天胜地胜己胜人
泽山泽水泽民泽心
泽胜集园
ZE SHENG GROUP
打造西南地区最优秀的房地产综合服务机构[商球
项目所在区位解读之“项目所在区域简介
项目位于涪陵滨江路高端居住区
项目地块位于重庆市涪陵区滨江路,属涪陵新兴高端居住区,具有极高的区域价值和江
景景观资源,区域发展潜力巨大
地处重庆市中部,东邻丰都县,南接南川区、武隆县,西连巴南区,北靠长寿区、墊冮县。涪陵区居重庆市及三峡库区腹地,扼
南门户之称,经济上处于长江经济带、乌江干流开发区、武陵山扶筼开发区的结合部,有承东启
·2011年新增城区面积47平方公里,建成区总面积达到477平方公里;全年新建、改造城市道路107公里
新增城市铺装道路610万平方米,总面积达到470万平方米
重庆市
滨江路
老城区
打造西南地区最优秀的房地产综合服务机构商球
项目所在区位解读之“项目地理位置
项目道路通达性良好
项目地块被多条城市主干道围合,东临滨江路,西靠迎宾大道,南北为规划中的居住用
地;其中滨江路为城市主要通行路线
至重庆
羊嘴
东临滨江路
长江
西靠迎宾大道
北接兴涪路
迎宾大道
南并荔圃路
兴涪路
本案
滨江路
荔圃路
至老城区
滨江路
至火车站
桥南路
至老城区
迎宾大道
打造西南地区最优秀的房地产综合服务机构
项目所在区位解读之“项目地理位置
滨江路对联动涪陵交通有重大意义
涪陵滨江路横贯城区南北,对联动涪陵交通有着重大意乂,同时也是涪陵城区重要的城
市景观走廊,也是项目未来最主要的昭示面
车西起打,东鸡内全长5公是里210年按单蛋大图美的出需与乙道值工,201121成通
打造西南地区最优秀的房地产综合服务机构[商球
第2部分:项目本体价值研判
21。项目所在区位解读
22项目经济指标分析
23项目地形地貌分析
24项目周边环境分析
25项目产品研判
26小结
项目经济指标分析
地块占地面积为770亩,总建面为128万方
项目地块总用地面积为770亩,综合容积率为25,总建筑面积为128万平米
温泉酒店区限高为≤40m,为涪陵第一大盘,大盘效应明显。
项目地块经济技术指标
温泉酒店区
占地面积面积51328
总建筑面积1280000
温泉酒店区地块经济技术指标
面积单位备注
占地面积面积9991m
总建筑面积80020m3
为项目的高端打造及价值的整体提升,将对
车位
项目地块容积率进行合理的拆分利用,最终


打造西南地区最优秀的房地产综合服务机构商球

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