2021年办公室租赁场地协议范本.docx

办公室租赁场地协议范本

　　导语创办企业，办公室是最基础的设施，租用办公室，租赁协议有哪些范本呢，为大家提供 。
　　篇一
　　甲方：_______________________
　　乙方：_______________________
　　甲方和乙方依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信用标准的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成以下协议：
　　一、房屋的座落、面积及装修、设施
　　1—1、甲方将其正当拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
　　1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
　　二、租赁用途
　　2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
　　2—2、在租赁期限内，未事前取得甲方的书面同意，乙方不得私自改变该房屋使用用途。
　　三、租赁期限
　　3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
　　3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的30天向甲方提出书面意向，重新签定租赁协议。
　　四、租金及支付方法
　　4—1、该房屋月租金为人民币_________元。
　　4—2、该房屋租金支付方法：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定协议当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
　　五、其它费用
　　5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按相关要求自行负担。
　　5—2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按要求结清相关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
　　六、房屋修缮责任
　　6—1、在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋或设施损坏的，乙方应立刻负责修复或给予经济赔偿。
　　6—2、如因不可抗力原因，造成房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不负担责任。
　　6—3、室内现有设施：
　　电器以下：____________________________________________________________
　　家俱以下：____________________________________________________________
　　七、转租的约定
　　7—1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先取得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给她人。
　　7—2、乙方转租该房屋，签订的转租协议应符合以下要求：
　　转租协议的终止日期不得超出本协议要求的终止日期。
　　转租期间，乙方除可享受并负担转租协议要求的权利和义务外，还应继续推行本协议要求的义务。
　　转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之对应变更、解除或终止。
　　八、变更和解除本协议的条件
　　8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本协议。
　　甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
　　因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中止，且中止期一次超出七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
　　因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未给予纠正的;
　　因不可抗力的原因致使该房屋及其隶属设施损坏，本协议不能继续推行的;
　　在租赁期间，该房屋经市或区政府相关部门同意运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规严禁的非甲方责任的其它情况。
　　8—2、变更或解除本协议的，要求变更或解除本协议的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议第，第款可依法免去责任外，应由另一方负责赔偿。
　　九、乙方的责任
　　9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应给予赔偿。
　　未经甲方书面同意，私自将该房屋转租、转借她人使用的;
　　未经甲方书面同意，私自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
　　私自改变本协议要求的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;