管理委托委托合同书.docx

管理委托委托合同书
　　第一章　总则
　　第一条　本合同当事人
　　委托方（以下简称甲方）：_________
　　受托方（以下简称乙方）：_________
　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
　　第二条　物业基本情况
　　1．物业类型：_________。
　　2．座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
　　3．四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
　　4．占地面积：_________平方米。
　　5．建筑面积：_________平方米。
　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章　委托管理事项
　　第四条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
　　第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。
　　第六条　市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
　　第七条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
　　第八条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
　　第九条　公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。
　　第十条　交通与车辆停放秩序的管理。
　　第十一条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
　　第十二条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
　　第十三条　组织开展社区文化娱乐活动。
　　第十四条　负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　1．物业管理服务费；
　　2．_________。
　　第十五条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
　　第十六条　对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。
　　第十七条　其它委托事项_________。
第三章　委托管理期限
　　第十八条　委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。
第四章　双方权利义务