邹城华茂万商城营销策划案.ppt

邹城华茂万商城营销策划案
杭州上元房地产营销代理有限公司
2013-05
邹城华茂万商城户外申报审批效果示意
zouchenghuamaowanshangcheng
效果图果图效果图
宁华茂置业有限公司呈报
市场及项目研究
区域属性及环境
商业消费需求
业区域客流量
商业竞争格局
未来发展趋势
区域消费者构成
项目市场地位及优劣势
区域消费群体研究
市场空白点及未来利好
=
市场未来机会及定位思考
目标消费者定位
商业功能定位
整合营销推广
档次定位
形象定位
目录
I解读邹城
工解读项目
Ⅲ定位项目
Ⅳ整合营销
PART 1
解读邹城
1、邹城城市概况及宏观环境
经济一全经济强县
全市地区生产总值完成680亿元、增长11%;地方财政
济宁市下辖十县市人口及CD比较
收入4148亿元增长1631%;固定资产投资245亿元、下地等积()A日O方P(232
增长25%;社会消费品零售额183亿元增长16%;城1106
镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到
由草市县级市89593
样县县97176
2003亿
24015元、10914元,增长14%和16%。
上县县
95亿(的)
山县县t780
310亿(约)
鱼台县县
21亿(约)
金乡县县88562129亿
水县县
12亿(约)
经济一社会消费力较为强劲,年递增速度较大
到2013年,全市社会消费品零售总额达到3096亿元,年均
%,,年均递增223%;餐饮业零售额达到
,%;,%
到2020年,
;
1、邹城城市概况及宏观环境
人均GDP与城市化进程的关系
2003000美元08000美元809-10000元
开始发展
迅速发展
达到高峰
分析
根据国际标准对人均GDP值和城市化进程关系硏究,邹城市2012年GDP接近700亿,人
均GDP突破9000美元,城镇居民可支配收入超过24万元,金融机构年末存款余额达到
535亿元,房地产发展正处于高峰期,对建材市场需求也正处于爆发期
2011年邻城市经济发展指标
012年邻城市经济发展指标
会发展指标
地区国民生产总值
地区国民生产总值
财政收入
财政收入
之产
[产我资
社会消费品零售总额
15%社会消费品零售总额
城镇居民可支配收入
21050元
0[民可支配收入
金机构年末存款会
末存款余额
金融机构年末贷款会额
合融机构年末贷款余额