亲人间共同购房合同.docx

亲人间共同购房合同
　　甲方：
　　证件名称：证件号码：
　　地址：邮政编码：联系电话：
　　乙方：
　　证件名称：证件号码：
　　地址：邮政编码：联系电话：
　　根据《中华人民共和等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：
　　第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用
　　该房屋坐落于__县__路__小区。
　　该房屋建筑面积共120平方米，三室一厅一厨一卫。
　　该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位[售价]为每平方米5000元，总金额为元，大写陆拾万元整。
　　除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：
　　房地产方代收税款，计2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整;
　　购房费用合计元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。
　　第二条付款相关约定
　　付款方式及时间
　　本次购房选择分期付款方式。
　　xx年12月20日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。
　　余额采取贷款方式，贷款金额为全部房价款的70%，共计4xx0元，大写肆拾贰万元整，分二十年偿还，贷款利息共计元，本息共计元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起，每月20号之前需支付房贷元，大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。
　　甲、乙双方付款义务
　　首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担元，大写壹拾伍万元整。
　　xx年1月1日至xx年12月31日，房贷由乙方偿还，xx年1月1日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。
　　第三条关于贷款人登记的约定
　　办理银行贷款时，由甲方署名签字。
　　第四条关于产权登记的约定
　　在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。
　　xx年12月20日至xx年12月31日，产权归甲、乙双方共同所有;
　　xx年1月1日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;
　　贷款还清之日起，产权归甲方所有。
　　第五条关于物业管理的约定
　　自房产移交后，除房贷部分外的一切费用均由甲方支付。
　　第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务
　　产权共同所用期间
　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方15万元及乙方已支付的房贷部分，xx年12月31日前还清，自xx年1月1日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清。
　　2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。
　　产权按份所有期间
　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至xx年12月31日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求