土地承包经营权流转-土地承包经营权流转协议书.doc

土地承包经营权流转-土地承包经营权流转协议书
一 : 土地承包经营权流转协议书
x县x镇xxxxx第___组农业社社员 （以下简称甲方）
x县x镇xxxxx第___组农业社社员 （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国农村土地承包法》通过家庭承包取得的土地承包经营权，因承包方之间为方便耕种或各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换的有关规定，经甲乙双方本着平等协商、自愿、相对集中、有利于耕种的原则，依法达成如下互换协议，双方共同遵守。
一 、甲方自愿将本家庭承包的座落在托县五申镇xxxx第__组 农业社的承包地___块，面积____亩，，面积____亩，折合面积____亩，进行互换。
甲方地块名称_____________性质______,合计面积_____（亩）
乙方地块名称______________性质______合计面积______（亩）
二、互换起止日期：自______年　月 　日起到永远。
三、互换后如果遇到土地被国家征用或集体规划使用时，所得到的补偿，各自享受或承担互换前的土地。　　
四、粮食补贴等各项惠农政策面积不变，与农业社的承包地面积不变，与农业社的承包合同不变。各自享受自己原来该享受的，各自承担自己原来该承担的。 即各自享受或承担互换前的土地。
五、违约责任：本协议签订后，甲乙双方要共同遵守，如一方违约，将赔偿另一方由此所造成的一切经济损失。
六、本协议一式三份，甲乙双方和中间人各一份。
七、本协议由甲乙双方签字之日起生效。　
八、甲乙双方应尊重对方在使用土地（互换后）上的生产经营自主权，互不干涉对方经营活动;各自利用该土地所产生的一切成果全部归新主人。
甲方（户主）：乙方（户主）：
身份证号码：身份证号码：
中间人： 　
村委会（公章）
法人代表：
签字地点：
签字时间：　　年 　 月 　 日二 : 土地承包经营权流转方式土地承包经营权采取转包、出租、
土地承包经营权流转方式
 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 
问：土地承包经营权转让是什么意思，与转包、出租的区别是什么？
《农村土地承包经营权流转管理办法》第35条对转让、转包的含义作出了明确的解释：
转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。 注意：土地转包是农民集体所有制组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。
土地出租。是指承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全