防洪防汛应急预案防汛应急预案.doc

防洪防汛应急预案防汛应急预案
　　防洪防汛应急预案防汛应急预案
　　小区防洪防汛应急预案201X年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，依照各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，联系****小区的实际情形，特制订防洪工作应急预案。我们****管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的每一个工作。
　　一、成立防汛工作应急领导小组
　　组长：***
　　组成员：***、***
　　抢险队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员
　　二、防汛工作职责
　　1、仔细贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥****小区的防汛工作。依照应急领导小组的人员安排，快速、适时、有效地处置****小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采用有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。
　　2、准备足够的防汛物资，依照出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情形;负责检查、监督防汛物品的准备情形;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
　　三、防汛工作要求及措施
　　1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失;适时雨情、汛情等情报;做好防汛宣传工作，提升全体业主的防汛意识;确保无事故发生。防汛期间要保证通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室人员要做到手机不关机。
　　2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不仔细负责而造成损失的人员实行问责制，造成重要损失的要追究责任。
　　3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情形和小区内有关道路的通畅情形，做好与全体业主的联系准备工作。
　　4、物资准备和各部门的具体职责。依照****小区实际情形，对重点部位要强化巡视;各部门分工明确;做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施;以下是各部门的明确分工与职责：
　　财务部。竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特殊情形需立即向上级主管部门报告。自保与此同时，协助其他部门做好救灾工作。
　　公共事业部：
　　在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并立即向上级主管部门报告，申请增援。
　　绿化保洁部：
　　充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，采用有关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，使小区的每个角落时刻保持卫生清洁。使在住业主感受到环境的清X自然，通过我们的努力使小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或仓库有进水现象，应配合工程部