酒店租房合同样本.docx

酒店租房合同模板
甲方（出租方） 地址：市路 法定代表人：
乙方（承租方） 地址：省市路386号法定代表人：
甲方将位于 路与 路交接处“xx酒店”整体租赁给乙方经营。
根据〈〈中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双 方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵 守以下条款。
第一条租赁物业定义
1、 租赁的具体范围、面积及单价、总金额
指甲方根据合同条款出租给乙方的位于 路与路交接处的
“xx酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为 （最终精 确面积由房产部门测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计币： 壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。
2、 配套设施设备
甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电 （含增容动力、照明、配电）燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖 气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认
具备正常使用功能的设备
甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租 给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。
第二条期限定义
1、 合同期限
租赁共10年，即白年 月 日起至年 月 日止。
2、 物业交付日期
甲方在 年 月 日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交 付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲 方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止 合同。
第三条租金及增幅
租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月 每平方米人民币30元。增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金 基础上每一年递增5%.
第四条租金支付方式
乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前 5个工作日向 乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上 述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。
第五条保证金
为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付 人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中， 甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付 100万
元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内（如有特殊原因，乙方 可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能 顺利完工，能在规定时间内顺利
交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作 日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙 方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。
如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要 求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法 律规定返还双倍保证金。
第六条租赁
甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并 特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不 清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。
第七条设施设备
甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备 供应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修， 甲方未及时实施上述行为，乙方有权白行联系维修，费用由甲方承担。 保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更 换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责所有设 施、