房地产法务.docx

房地产法律业务是万新主要服务领域之一，万新对各类房地产业务，
包括新类型的地产、物业项目和运作方式提供专业性意见， 亦能对任 何可能的问题提供法律意见和专业对策。
1、 为投资商提供政策、法律可行性分析；
2、 协助当事人拟订项目可行性研究报告、合作开发方案；
3、 协助当事人办理房地产项目立项及其他各种政府批准手续；
4、 协助当事人办理征地、出让、转让手续；
5、 起草、审核征地补偿、安置协议，出让、转让合同等；
6、 协助当事人制定拆迁政策，确定拆迁单位，处理拆迁纠纷；
7、 草拟、审核委托拆迁协议、拆迁安置文告、拆迁安置协议等；
8、 协助当事人编制工程招投标文件；
9、起草、审核工程建设承发包合同，原材料、设备采购合同;
10、监督工程及设备合同的履行;
11、 协助当事人制定销售、租赁方案，选择代理商、广告商等；
12、 草拟、审核预售契约、销售合同、租赁协议、代理销售协议、广 告协议、管理公约及其他有关文件；
13、 楼宇预售、买卖、按揭的法律文件的制作和登记手续，房地产交 房、入住法律服务，组建业主委员会；
14、 安排签署预售契约、租赁协议、管理公约等，为签约提供律师见 证；
15、 就土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性及 按揭申请人资格向有关机构出具法律意见书；
16、 草拟、审核贷款合同、抵押合同及其他有关文件；
17、 协助管理公司组织产权人大会，建立业主管理机构，起草、审核 物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件；
18、受理各类建设工程设计合同、施工合同、房屋买卖合同、房屋租
赁合同、担保合同等建筑房地产纠纷案件。
主要职责：
1、 协助建立集团法律事务管理体系，并监督实施；
2、 参与集团重大项目或重大经济活动的法律流程控制，制订法律 风险解决方案；
3、 对重大项目决策给予法律支持，参与公司兼并、收购、投资、 招标、投标等重要经济活动，提出法律意见；
4、 对集团及下属公司各类合同的签订、履行、变更、终止与解除 等合同流程的管控，起草审核修改重大协议；
5、 处理各类诉讼或仲裁案件及纠纷