2021年物业承包协议.docx

物业承包协议
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务；乙方系以xx为主的独立劳动者合作组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更加好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的正当权益，明确双方的权利和义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充足协商，特签订本协议，以资共同遵守。
　　第一条 承包的内容、面积、地点
　　甲方将在　　 合计　　平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
　　第二条 承包期限
　　承包期限为一年，从年 月 日起至年 月 日止。承包期满，双方无异议能够顺延，但需在承包期满前30天另行签订书面协议。
　　第三条 承包费的金额和支付方法
　　1、甲方每十二个月需向乙方支付承包费人民币　　 元；
　　2、承包费采取分期付款的方法，即：
　　200 年 月 日支付人民币元；
　　200 年 月 日支付人民币元；
……
　　第四条 双方的权利义务
　　1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督和管理，乙方应该服从甲方的监督和指导。
　　2、甲方应该按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应该按时完成承包的物业管理任务。
　　3、在本协议签署之日起　　日内，乙方应该选派不得少于
　　人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，不过应该报甲方同意和立案。
　　4、乙方初步安排的工作人员是　　 ； 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
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　　5、在未取得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，不然甲方有权解除本协议；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应该根据甲方的要求更换管理和日常维护人员，不然甲方有权解除本协议。
·店面承包协议 ·建房承包协议 ·果园承包协议 ·渔业承包协议
　　6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害能够享受赔偿。
　　7、乙方必需服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
　　8、乙方和乙方组员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应该遵守甲方制订并公布的工作手则和操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则和规程，经警告拒不更正的，甲方有单方权解除本承包协议。
　　9、乙方应依据甲方的要求，做到：　　
　　第五条 奖励和处罚
　　1、甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
　　2、甲方有权依据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行合适的奖励和必须的处罚。
　　3、若乙方不服从甲方的、指导、管理和监督，甲方有权单方宣告解除本承包协议，未付承包费不再支付。
　　4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节尤其严重者，移交公安机关处理。
　　第六条 不可抗力
　　如因不可抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
　　第七条其它事项
　　1、乙方和乙方的组员承诺：本协议意在承包甲方的物业管理工作，乙方及其组员和甲方为承包和发包关系，而不认为和甲方存在劳动关系，或是甲方的职员，并由此主张相关的权利和义务。
　　2、若乙方的组员需要委托甲方代买社会劳动保险或医疗保险的，甲方能够提供帮助，但全部的保险费用由乙方自行负担。
　　3、乙方授权委托甲方每个月向乙方组员　　支付劳务费人民币　　元；　　支付劳务费人民币元；向支付劳务人民币元，合计人民币　　 元；乙方在此授权甲方直接从应该支付乙方的承包费中扣除上述费用。
　　4、本协议从承包之日起生效，协议期满失效。协议期满后双方如愿意继续合作，必需重新签订承包协议。
　　5、在协议实施中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定和本协议含有相同效力。
　　6、如因本协议发生争议，双方应该协商处理，协商不成的，任何一方均可向协议签署地的人民法院提起诉讼。
　　7、本协议一式二份，双方各执一份，均含有相同法律效力。
　　甲方：
　　法定代表人：
　　
　　乙方：
　　乙方：
　　
　　协议签署日期：　　年 月 日
　　协议签署地：
甲方：
乙方：
经甲、乙双方共同协商，____的水果店____年度承包协议以下：
1、乙方承包甲方的水果店经营水果，承包期为____年上学期开学至___