办公租赁协议范本.docx

办公租赁协议范本

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　　甲方：_____________
　　法定代表人：_______________
　　地址：________________
　　电话：____________________
　　乙方：______________
　　法定代表人：____________
　　地址：_______________
　　电话：______________
　　依据《中国协议法》、《物权法》等法律要求，甲乙双方本着平等、自愿、互利的标准就乙方承租甲方房屋一事达成以下协议：
　　第一条房屋基础情况
　　1、房屋在北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦__________室，面积________m?，房屋全部权证号：_______________，土地使用权证号：____________。
　　2、房屋产权为甲方全部。
　　第二条租期
　　1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
　　2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在相同条件下优先租赁。
　　第三条租金
　　1、房屋租金为每十二个月__________元，每半年付一次。
　　2、签署协议时乙方付给甲方押金_______元，协议期满甲方退还乙方。
　　3、租期内未经协商一方不得改变租金。
　　第四条 甲方权利和义务
　　1、甲方确保房屋符合质量标准，能用于正常办公，不然乙方有权解除协议，甲方应赔偿乙方损失。
　　2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应负担违约金。
　　3、甲方确保房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并负担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除协议并由甲方赔偿损失。
　　4、甲方负担支付房屋物业费用。
　　5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应立即进行修理。
　　6、房屋或其内设施非因乙方有意或使用不妥而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超出两天未维修应赔偿乙方所以所受损失；若乙方自行维修甲方应负担费用。
　　第五条乙方权利和义务
　　1、乙方应立即足额缴纳房租，若超出一月未缴甲方有权解除协议并没收押金。
　　2、乙方不得私自改变房屋结构， 如需改造房屋须经甲方同意。
　　3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
　　4、乙方自行负担水、暖、电、网、电话费用。
　　5、乙方确保对房屋进行办公用，不进行违法活动。
　　6、乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不妥应负担修理或重换责任。
　　7、租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁协议效力。
　　8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给7天搬迁时间。
　　第六条 任何乙方若提前终止协议须提前一月通知对方。
　　第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让协议权利义务。
　　第八条 因不可抗力如政府拆迁XX、地震造成房屋损坏双方互不负责，本协议自动解除。
　　第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外协议其