湿地公园案例分析杭州西溪湿地.pptx

3
（二） 地理位置
西溪国家湿地公园位于杭州市区西部，文一西路、文二
西路、天目山路、绕城高速、02 省道、杭徽高速等主干
道所架构起来的密集交通网络，让西溪板块四通八达，
驱车 5 分钟之内即可进入杭州城区，从古墩路沿文一西
路向西至五常港河不到 5 公里。
4
（三） 周边环境
西溪湿地为罕见的城中次生湿地，距离杭州市中心仅 5
分钟车程，交通便利，环境优美。区域自古文人雅士汇
聚，周边仓前高校园区、浙江大学主校区等高校聚集。
受西溪湿地公园开发的带动，目前该区域已成为杭州新
的低密度高档住宅特点区域。在西溪湿地辐射区内政府
实施严格的开发控制政策，使西溪周边楼盘有着鲜明的
“低密度、低容积率、高绿化率”的特色。（后续章节
将针对周边房地产发展状况做进一步详尽分析。）
区域所拥有的人文、环境、交通、高尚居住环境等方面
优势在杭州乃至全国均首屈一指。
5
（四） 总体布局
分为东部湿地生态保护培育区（二期）、中部湿地生态旅游休闲区（一期）和西部湿地生态景观封育区（三期）。
6
7
（五） 开发周期安排
西溪湿地保护区规划总面积 平方公里。西溪湿地
综合保护工程，共分三期。
一期： 平方公里，2003 年 8 月，西溪湿地综合保护
工程正式启动，2005 年 5 月 1 日正式开放；
二期（东区）： 平方公里，2006 年 5 月 18 日正式
启动，2007 年 10 月 1 日实现有限开园，2007 年底基本
建成
三期（西区）：工程涉及五常范围内的 平方公
里，2007年 1月《杭州西溪国家湿地公园三期工程控制
性详规》得到市政府正式批复同意。 2008 年 5 月 1 日
实现有限开园，2008 年 10 月基本建成，2009 年 5 月开
园；
8
二、 规划方案
（一） 湿地公园一期
一期保护工程约为 平方公里，总投资 15 亿元。主要包括生态保护区 平方公里，生态恢复区 平
方公里，历史遗存保护 平方公里，服务设施区 平方公里。详见下图：
9
（二） 湿地公园二期
二期工程南起沿山河，北至文二西路，东接紫金港西侧绿化带，西侧
与湿地公园一期（３．４６平方公里）范围及湿地公园余杭区块的东
界相邻。规划总用地面积约４．８９平方公里，总投资 30 亿元人民
币。
 规划布局
根据总体规划，西溪湿地公园二期涵盖了湿地生态保护区、民俗文化
展示区、曲水庵湿地景观区等。规划功能结构形态为“一堤三区”。“一
堤”即花蒋堤特色景观带；“三区”即湿地生态保护区、民俗文化展示
区、曲水庵湿地景观区。
花蒋堤特色景观带：花蒋路位于二期范围的中心地带，是衔接东西两
个湿地生态区的景观带，全长 公里。景观带内
将建设河渚古街、西溪民俗博物馆、水街水市、
企业会所、俱乐部、休闲度假配套设施等。
生 态 保 护 区： 位于花蒋路东侧，保育现有的池塘、林地、植被、
河汊港湾，拆迁农居，整合水系，在部分农居拆
迁地贯通或开挖水面，创造良好的湿地生态环
境，形成各类生物的栖息地。该区域将成为国际
湿地研究中心、科研科普基地，是展示及研究西
溪湿地生态系统的重要区块。不对外开放，仅针
对科考人员及特殊人群。
民俗文化展示区：
位于花蒋路北段两侧，整合现有农居，降低建筑
密度，营造良好的湿地农(渔)耕生态环境，恢复西
溪湿地的历史及民俗文化景点。建立与生态旅游
相适应的配套服务设施，全面展示西溪湿地独特
的民俗文化风情，开展湿地生态休闲度假活动。
曲水庵湿地景观区：位于花蒋路南段西侧，整合现有农居，大幅降低
建筑密度，恢复西溪湿地的历史文化景点，如交
芦庵、厉杭二公祠、曲水八景等，恢复种植传统
湿地植物，以历史文化和湿地景观为主题。展示
和研究西溪湿地独特的历史文化和湿地景观。
 主要经济技术指标
10
11
规划用地面积（西湖区区块）：４．８９平方公里。
其中：
－ “三区”
湿地生态保护区：；
民俗文化保护区：；
曲水庵湿地景观区:（
里）；
－ “一堤”
花蒋堤特色景观带：
用地面积：约０．３５平方公里；
宽度：１５－２５０米不等；
花蒋堤长度：约２．３公里。
建筑容积率：约０．０２５。
（一） 湿地公园三期（西区）
西溪湿地公园（西区）规划面积 平方公里，投资总额