中天投标文件(规划院技术).docx

中天投标文件(规划院技术).docx中天家园住宅楼土建及安装工程监理招标
投标文件
项目名称： 中天家园住宅楼土建及安装工程
投标文件内容： 投标文件技术部分
投 标 人: 甘肃省城乡规划设计院 （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
日期： 二OO七 年 元 月 十 日
一、工程项目概况
1＞建设单位：甘肃陇原中天房地产开发有限责任公司。
2、 工程项目名称：中天家园住宅楼土建及安装工程。
3、 工程地点：甘肃省陇西县长安路西侧，北邻陇西县一中，南邻陇原中天集团，东
临景家桥路。
4、 工程项目组成及建设规模：本工程由中天家园住宅小区和中天住宅综合楼两 部分组成。其中，中天家园包括三栋11层跃12层小高层住宅楼，十一栋6层及6层跃7 层多层住宅楼，；中天住宅综合楼包括五栋6层框架楼，总建筑 面积为 14765. 32 m2o
5、 结构类型：框架。
6、 工程项目质量等级要求：按现行规范，工程质量达到合格。
7、 工程项目难点及监理对策：
(1)、土建部分：
、为节约投资成本，若采用现场搅拌站搅拌碗，砂石，水泥原材料质量控制，计量
控制，以及施工中由于確标号较多，交叉作业多,对一处確浇筑完换为另一处確浇筑应如何 及时调整配合比，避免用错確配合比是本工程控制的另一个重要环节。
、施工时雨季，风砂季节，冬季施工不可避免，季节性施工给施工组织，工程进度 质量控制及安全生产带来诸多不便。为在有限的时间内为完成施工任务，如何控制好进度、 质量、成本三者之间的协调统一，保质按时完成任务，是对我们监理工作的一个更高要求。
、水、暖、通部分：
、严格控制予埋管线及予留洞的准确性，防止碗浇筑后乱砸乱凿，损伤主体结构， 施工前要求施工单位根据图纸制定留洞埋管方案图，并在埋管留度支模自检合格后，打殓 前监理要会同土建共同检查观测，分别如实做好记录。
0、排水设备及材料的型号，规格，技术参数必须符和设计要求，本工程生活给水管 设计种类很多，这些材料进场必须严格检查，所以材料及设备必须具有合格证书及质量监 督部门和卫生部门的产品性能检测报告。
、严格控制生活给水管在交付使用前的冲洗和消毒，达到生活饮用标准方可使用
、埋在地下的给水管及排水在隐蔽前要严格检查接头的牢固和严密性，隐蔽前必须 先打压或作渗透试验，并要求施工单位作隐蔽工程报验。
、严格控制水管，水泵等给水设备就位前的基础强度，坐标、尺寸和螺栓位置，必 须符合设计要求。
、电气部分：
、在施工前期认真熟悉图纸，领会各系统，各配电干线之间的关系，电气安装人员 会同水暖、土建技术人员共同查对建筑结构各专业施工图纸，检查好剪力墙上的留洞位置 与准确性，以免漏留与错位。同时针对工期紧，连续施工作业的特点，提前编制交叉作业施 工的方案计划，确定准确的配合时间，防止相互交叉作业混乱而发生遗漏和不同回路、不 同系统的管线相互接错。确定合理的预埋路线，防止因管线相互重叠交叉而超出结构板厚 的现象发生。为了不影响预埋的工作，应提前把各规格的钢管做好内防腐处理，分类堆放。
、施工前要认真充分地组织施工力量，监理作好各专业之间的协调工作，要求建立 现场管理机构，派专业力量与责任心强的管理人员进行组织施工，对现场施工队伍要求必须 持证上岗操作进行技术交底，落实各人员的协作与土建的配合工作，保证工程的顺利进行。
、加强设备和原材料的质量控制，对不合格的设备和材料禁止使用于该工程，并及 时要求退场。
、严格控制各回路予埋管线，予留洞的准确性，发现问题及时解决，防止混凝土浇 筑后乱砸乱凿，损坏主体结构。管线埋设及留洞施工完后，必须先自检合格，再由监理配 合进行检查验收合格后，方可进行下道工序的施工。
二、工程项目监理依据
（-）工程项目外部环境
1、当地气象资料
陇西地处中纬内陆，为温带大陆性季风气候，四季分明，日照充足，气候温和。年平均 ，蒸发量1440毫米。年平均日照时数2292小时。, 年平均无霜期146天，绝对无霜期仅有97天。由于受东亚大气环流和青藏高原外围特殊 地形的影响，降水量年际差异大。为农牧气候过渡地带。川区、北山为温和干旱区。南山 为温寒半湿润区。
（二）工程建设方面的法律、法规、施工技术文件
1、 《中华人民共和国建筑法》
2、 工程建设现行规范、规程、强制性规范、人防、消防和室内环境标准
3、 国家和地方有关安全文明施工、建筑市场管理条例、建设工程质量管理条例
4、 《建设工程施工现场管理规定》
5、 《建设工程安全生产管理条例》
6、 《建设项目（工程）竣工验收办法》
《房屋建筑工程质量保修管理办法》
（三）政府批准的有关本工程建设文件：
1、 设