2021年房地产预售买卖协议.docx

房地产预售买卖协议

　　卖方：_________
　　营业执照号码：_________
　　开发企业资质证书号码：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代理人：_________
　　买方：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代理人：_________
　　第一条　本协议依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规的要求，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同签订。
　　第二条　卖方和_________市计划国土局签署深地合字(_________)_________号《土地使用权出让协议书》及_________号补充协议，取得在_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　卖方经同意在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。
　　本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其它权利限制。深圳市计划国土局已同意本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_________。
　　第三条　买方购置_________的第_________栋_________座_________号房，在_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。
　　详细分摊项目和不分摊项目见附表。
　　详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
　　卖方出售的房地产所在宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享受(法律、法规及土地使用权出让协议中另有要求的除外)。
　　卖方承诺在本协议所售房地产交付买方使用时，本项目标土地出让协议书及其补充协议中要求的公共设施，也一并建成交付使用，不然买方能够拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。
　　第四条　买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方法计算购房款：
　　(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
　　(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
　　(三)按套计算，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
　　第五条　卖方委托_________为购房款的代收和监管机构，_________为本项目标工程监理机构。
　　双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是根据附表要求的付款方法将购房款汇入代收机构，方便于监管。
　　卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号