商品住宅质量保证书商品住宅使用说明书.docx

W品住宅质量保证
书商品住宅使用说
明书
编号
冏品住宅质量保证书
禹州市房产管理服务中心
为了维护住房消费者的合法权益,加强商品住宅售后服务管理，根据〈〈城 市房地产开发经营管理条例》、〈〈建设工程质量管理条例》、〈〈房屋建筑工程 质量保修办法》、〈〈商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度的通知》 等法律法规，编制本书。
房地产开发企业在商品房交付使用时,必须向商品房买受人提供质量保证 书和使用说明书。〈〈商品住宅质量保证书》和〈〈商品住宅使用说明书》按套发 放,一式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受人持一份，房地产开发企业委 托的物业服务企业等保修单位持一份,每个单位工程需由房地产开发企业另填报 两份样本,报项目所在地房地产开发主管部门备案。〈〈商品住宅质量保证书》和
〈〈商品住宅使用说明书》作为商品房买卖合同的补充约定。
房地产开发企业应当按照〈〈商品房住宅质量保证书》和商品房买卖合同 的约定，承担商品房保修责任。商品房售出后，房地产开发企业服务公司等单位 维修的，应当在〈〈商品住宅质量保证书》中明示所委托的单位，房地产开发企业 仍是商品住宅质量第一责任人。
商品房买受人或房屋使用人请仔细阅读〈〈商品住宅使用说明书》中的内 容，并按有关规定和要求进行装饰、维护,正确使用各类设施、设备，确保建筑 结构、设施的使用安全,维护全体业主的共同利益。
商品房买受人或房屋使用人白行添置或擅白改变、移动、改装、损毁房 屋结构、设施等，造成房屋质量受损，给其它买受人造成损失的，应当依法承担赔 偿责任;房地产开发企业不承担相应的保修责任。因不可抗力造成的质量缺陷， 不属于房地产开发企业的保修范畴。
本书要求的附图及相关内容应清晰、工整,填写内容涂改无效。
冏品住宅质量保证书
本着对用户负责，对社会负责的原则，本公司对所销售的商品住宅在 结构、部件、设施。保修等方面作出以下质量保证和承诺 ：
一、 本商品住宅符合国家和本地区现行建筑设计标准、 现行防火、
抗震等设计标准。
二、 本商品住宅系委托具体相应资质和单位勘察、 设计、施工、监
理。并经政府有部门审查。
三、 本商品住宅已按国家规定经过有关单位组织的竣工验收 ，已报建
设主管部门备案，办理〈〈房屋建筑工程竣工验收备案证书》。
四、 本商品住宅符合居住建筑节能设计要求。
五、 本公司按照承诺的保修范围与保修期限承担保修责任。
本套商品住宅交付情况
住宅小区名称
住宅小区地址
房屋座落
幢
单兀 层 室
单位工程开工
竣工时间
开工日期 #
月 日
月 日 竣工日期 年
工程竣工验收
备案时间
年 月 日
商品房买卖
合同约定
的交付期限
买受人姓名：
身份证号码:
交付期限为： 4
申 月 日前
本套商品住宅
实际交付使用
日 期
交付日期： 年 月 日
业主签字：
建设工程竣工验收意见书（或报告）复印件
（可缩印并粘贴在此页）
（骑缝处加盖开发公司印章 ）
房屋建筑工程竣工验收备案证书复印件
或住宅小区综合验收备案证书复印件
（可缩印并粘贴在此页）
（骑缝处加盖开发公司印章 ）
住宅工程质量分户验收表原件
（可缩印并粘贴在此页）