2021年商铺租赁协议范本通用商铺租赁协议范本三篇.docx

商铺租赁协议范本通用商铺租赁协议范本三篇

　　租赁协议范本1
　　出租方(以下称甲方)：
　　承租方(以下称乙方)：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一致，签订本协议，具体情况以下：
　　第一条 房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平方米。
　　第二条 租赁期限
　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人能够中止协议，收回房屋：
　　1. 承租人私自将房屋转租、转让或转借的;
　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。
　　协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享受优先权。但租金按当初的物价及周围门市租金涨幅作合适调整。
　　第三条 租金和租金交纳期限：
　　(￥ 元)。
　　2. 从第二年起，租金每十二个月比上一年度增加______元(即第二年为______元，第三年为 ______元，第四年为 ______元，………)。
　　3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定以下：
　　第一期：租金为______，付款时间为_年_月_日。
　　第二期：租金为______，付款时间为_年_月_日。
　　第三期：租金为______，付款时间为_年_月_日。
　　第四期：租金为______，付款时间为_年_月_日。
　　第五期：租金为______，付款时间为_年_月_日。
　　第六期：租金为______，付款时间为_年_月_日。
　　………
　　( (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)
　　4. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方天天按实欠租金1%加收滞纳金。
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　第五条 各项费用的缴纳
　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳;
　　2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方负担，直至协议期满)。
　　4. 维修费：租赁期间，因为乙方造成租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包含乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
　　第六条 出租方和承租方的变更：
　　，协议对新的房产全部者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在相同条件下，承租人有优先购置权。
　　，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面向甲方申请，由第三方书面确定，取得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享受原乙方的权利，负担原乙方的义务。
　　第七条 违约金和违约责任
　　，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。
　　，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 ______元。
　　，私自将承租房屋转给她人使用的，应支付违约金 元。如所以造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　第八条 免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾难造成损毁或造成承租人损失的，双方互不负担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾难造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。
　　第九条 争议的处理方法
　　本协议在推行中如发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。
　　第十条 本协议如有未尽事宜，一律按《中国经济协议法》的相关要求，经甲、乙双方共同协商，作出补充要求，补充要求和本协议含有相同效力。
　　第十一条 本协议双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金______ 元。
　　本协议共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，都有相同法律效力。
　　出租方(盖章)： ___________　　承租方(盖章)： ___________
　　法定代表人(签字)：________　　法定代表人(签字)：