2021年商铺租赁转让协议房屋租赁转让协议.docx

商铺租赁转让协议房屋租赁转让协议

　　甲方： 乙方：
　　甲、乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：
　　一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面积为＿＿平方米。租用期三十周年，自本协议生效之日开始计算。
　　二、租用期限内房屋租金为＿＿人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本协议生效后的十天内，乙方支付房屋租金的６０％为＿＿万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩下款额。
　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方负担。
　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方负担。
　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和相关要求文件，按各要求的期限向乙方结算。
　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
　　七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
　　八、乙方服务人员的暂时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助和当地相关单位联络处理。
　　九、违约责任
　　１．本协议生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
　　２．本协议生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩下租金（即本协议房屋租金的三十分之一乘以剩下租期年数），并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
　　３．不满半年的租期按半年计算，超出半年不满一年的租期按一年计算。
　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的相关费用由乙方负担。
　　十一、乙方需要安装电话，由甲方处理，费用由乙方负担。
　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
　　十三、甲方已申明本协议所指标的楼房是符合国家相关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的相关政策和法令的基础上