2021年房地产合作协议房地产协议：外商投资企业土地使用协议.docx

房地产合作协议房地产协议：外商投资企业土地使用协议

　　第一条　本协议双方当事人：
　　中国________省(自治区、直辖市)________市(县)土地管理局(以下简称甲方)，法定地址______________;邮政编码____________;法定代表人：姓名______职务____________。
　　____________(以下简称乙方)，法定地址__________;邮政编码__________;法定代表人：姓名________;职务__________。
　　依据中国有关外商投资企业用地管理法律、法规和国家相关要求，双方经过友好协商签订本协议。
　　第二条　甲方提供给乙方使用的国有土地在____________，面积为________平方米。其位置和四至范围如本协议附图所表示。附图已经甲、乙双方确定。
　　第三条　本协议项下的土地使用年限为________年，自本协议签字之日起算。
　　第四条　乙方同意向甲方支付场地使用费，包含土地开发费和土地使用费。
　　(或：第四条　依据合资或合作企业协议，由乙方中的__________(注：中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费，包含土地开发费和土地使用费。)
　　第五条　土地开发费为每平方米________元人民币，总额为________元人民币。乙方(或中方合资者或合作者)须于本协议签字之日起________日内全部付清。
　　乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后________日内，甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续，颁发(换发)《中国国有土地使用证》。
　　第六条　土地使用费为每平方米________元人民币(美元或港币等)，自__________年________月______日起，乙方(或中方合资者或合作者)应于每十二个月________月________日前向甲方缴纳当年的土地使用费。
　　土地使用费收取标准五年后依据国家(或__________省(自治区、直辖市)________(县))相关要求由甲方作对应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。(或：土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调整。)
　　(注：乙方根据相关要求能够享受减免优惠政策的，可根据减免要求确定此条。)
　　第七条　除本协议另有要求外，乙方应在本协议要求的付款期限内将协议要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：______________银行__________分行，帐户号______。
　　甲方银行帐户如有变更，应在变更后________天内以书面形式通知对方。因为甲方未立即通知此项变更而造成误期付款所引发的任何延迟收费，乙方概不负担违约责任。
　　第八条　该土地用于建设________项目，乙方必需按计划要求和要求用途使用土地。
　　在本协议期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。
　　第九条　甲方同意负担该土地的征地、拆迁、界址定点详细事务，并于________年________月______日前交付土地。
　　乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应立即书面汇报甲方请求重新设施，所需费用由乙方负担。
　　(或：第九条　乙方利用合资(或合作)企业中