2021年保修协议书-质保协议书范本.docx

保修协议书:质保协议书范本

　　保修协议书范本**小区住宅楼工程房屋建筑工程保修协议书甲方（建设单位）：祁县天源房地产开发有限企业乙方（施工单位）：祁县建筑工程企业甲乙双方依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修措施》，经双方协商一致，签署工程质量保修协议。
　　一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，根据相关法律、法规、规章的管理要求和双方约定，负担本工程保修责任。
　　质量保修范围包含地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热系统、电气管线、给排水管道，和双方约定的其它项目。详细保修的内容，双方约定以下：
　　乙方负责施工的全部工程项目，如出现施工质量缺点或施工质量隐患，乙方必需推行保修义务，尤其是出现以下情形时：
　　1、楼地面、屋面、墙面渗漏水；
　　2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露；
　　3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂；
　　4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮；
　　5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超出规范要求及渗漏水等；
　　6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水；
　　阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水；
　　7、厨房、卫生间等防水要求的部位渗漏水；
　　8、室内外上下水管道及其它管道渗漏水、堵塞；
　　9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路；
　　10、钢筋砼、砖石砌体结构及其它承重结构出现变形裂缝；
　　11、施工产生的其它质量缺点。
　　二、质量保修期双方依据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修措施》相关要求，约定本工程的质量保修期以下：
　　1、地基基础工程和主体结构工程保修起止时间：xx年11月26日至2059年11月26日；
　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏起止时间为xx年11月26日至2021年11月26日；
　　3、装饰工程保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26日；
　　4、电气管线、给排水管道安装工程保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26日；
　　采暖系统保修起止时间：从xx年11月26后来的两的采暖期。
　　5、住宅小区内给排水设施，道路等配套工程保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26日；
　　6、其它保修的保修起止时间：xx年11月26日至xx年11月26日。
　　三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应该在接到保修通知之日起立刻派人保修。并在保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方能够委托她人维修，维修费用从预留预甲方的质量保修金中抵扣。
　　2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立刻抵达事故现场抢修。
　　3、对于包括结构安全的质量问题，应该根据《房屋建筑工程质量保修措施》的要求，立刻向当地建设行政主管部门汇报，采取安全防范方法，由原设计单位或含有对应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
　　4、在保修期限内，因乙方原因造成的工程质量缺点造成房屋全部人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应负担对应的经济和法律责任，如因房屋全部人、使