商业房产租赁合同.doc

商业房产租赁合同
商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产，故又明做商铺地产。那么商业房产租赁合同怎么写呢?以下是在小编为大家整理的商业房产租赁合同，感谢您的阅读。
商业房产租赁合同1 出租人(以下简称甲方)
承租人(以下简称乙方)
很据《中华人民共和国法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条、 房屋的基本情况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________________,房屋结构为__________________，建筑面积__________________。
第二条、 房屋用途：该房屋用途为商业用途，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条、 房屋租赁期限：租赁期限为_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同时具有所出租面积及所约定位置、面积(_______________________)的店招的装饰、使用权。租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。
第四条、 租金支付方式：年租金共计人民币__________________(大写__________________);第一年租金在房屋交付使用时支付前半年租金，后半年租金与该年度__________月__________日支付，以后每年的支付方式以此时间为准。
第五条、 签订后，甲方向乙方提供为期________的装修期。租赁期间，前________年房租不变，其后年房租增加________，除此以外出租方不得以任何理由任意调整租金。
第六条、 甲方对产权的承诺：甲方保证被出租的该房屋没有产权纠纷，出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第七条、 租赁期内、甲方房屋出售，乙方在同等条件下享有优先购买权。该房屋产权转让给必须在保障乙方租赁权益的情况下进行，因产权变更所引起的对乙方权益造成损害的，甲方必须作出赔偿。
第八条、 关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意改变房屋设施，如需改变房屋的内部结构，须先征得甲方书面同意，投资由双方协商解决。
第九条、 租赁期满后，本自行终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前六个月书面向甲方提出，甲方在期满前六个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁。
第十条、 因乙方责任终止的约定：乙方有下列情形之一的，甲方可终止并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1. 利用承租房屋进行违法活动的。
2. 故意破坏承租房屋的。
第十一条、提前终止;租赁期间任何一方提出终止，需提前十二个月书面通知对方，经双方协商签订终止书，在终止书签订前。本仍有效。
第十二条、违约责任：租赁期间双方必须信守，任何一方违反本的规定，按年度须向对方缴纳年度租金的_______作为违约赔偿。
第十三条、其他：本未尽事宜，由甲、乙方另行协定，并签订补充条款。补充条款与本不一致的，以补充条款为准。
第十四条、份数：本连同附件共_______页，一式四份，甲、乙双方各