2021年回迁房买卖协议优异范本.docx

回迁房买卖协议优异范本

　　卖方： (以下简称甲方)
　　买方： (以下简称乙方)
　　依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及相关法律、法规的要求，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守实施。
　　一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 小区 栋 室， 建筑面积为 ㎡(平方米)，使用面积 ㎡(平方米)自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，不然甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。
　　二、上述房屋包含隶属设施，经双方约定房屋单价(人民币)： 元/平方米;总价： 。
　　三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签署之日起至年 月 日，乙方付给甲方首付款(含定金)大写： (小写： )，甲方同时将房屋交付乙方，和回迁安置协议原件、房屋原始产权证实及身份证复印件交付乙方。双方应该为对方出具对应的凭证。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 万元，剩下房款 万元在房产证办理完成 日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方申明以下作为此次交易银行账户： 户名： 开户行： 账号：
　　四、甲方确保其出卖给乙方的房屋，(原始)产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其它任何形式的她项权利。且无其它纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方所以而受到的经济损失。
　　五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引发的纠纷，双方不相互负担赔偿责任。
　　六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方有关房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立刻帮助乙方办理产权过户手续。如到时该房屋存在产权纠纷，由甲方负担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金。
　　七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋全部人更改为乙方姓名，如