亿丰时代广场市场调查分析.doc

亿丰时代广场市场调查分析.doc濮阳亿丰时代广场市场调查与分析
一、总述
濮阳亿丰时代广场隶属于亿丰集团。亿丰集团始创于1997年7 月，是一家集房地产开发、物业管理、星级酒店、商业运营、休闲娱 乐、家居建材贸易、工艺品制造、橡胶制品、咨询服务等多元产业为 一体的综合性企业集团。
濮阳亿丰时代广场项目概算投资50亿元，占地约1000亩，规 划总建筑面积约140万平方米，建设集五金机电、电子电器、陶瓷、 地板、建筑装潢材料、家居、汽车配件等专业商品市场在内的现代城 市商业综合体。
二、市场调查
一、环境调查
濮阳位于中国河南省的东北部，黄河下游北岸，冀鲁豫三省交汇 处。濮阳北与河北省邯郸市交界，西与安阳市、滑县、汤阴县接壤， 西南与长垣县毗邻，东与山东省济宁市接壤，东北与山东省聊城市接 壤，东南与山东省荷泽市接壤。全市土地面积为4188平方公里， 总人口 384万人。
濮阳亿丰时代广场位于濮阳北部，隶属濮北新区，近几年政府大 力支持新区建设，政策环境比较宽松，未来发展空间具有无限潜力。 濮阳亿丰时代广场处于中原西路和化工二路交汇处，临近大广高速、 范辉高速高速路口，处于交通要道，利于大宗货物贸易。并辐射河南、 河北、山东等地。在政策和地理位置上占有巨大优势。
三、 企业调查
濮阳亿丰时代广场项目概算投资50亿元，占地约1000亩，规 划总建筑面积约140万平方米，企业规模大、资金充足。建设集五 金机电、电子电器、陶瓷、地板、建筑装潢材料、家居、汽车配件等 专业商品市场在内的现代城市商业综合体。项目上引进最先进的第六 代专业市场模式，运用超前的规划设计理念，以超时代、高起点、高 品质、灵活空间、多功能、全方位的商业准则，集交易展示、生产制 造、物流仓储、科技研发、商务办公、休闲娱乐等多种功能于一体， 真正实现业态互动、人流互动、财流共享的商业新潮流。建设顺应时 代的潮流发展。
四、 竞争调查
在濮阳本地至今还没有一家集五金机电、电子电器、建材、家居、 汽车配件等为一体的市场。
就建材而言濮阳家具建材市场近20家，除去位于濮阳县、清丰县 两家比较大的市场外，还有18家建材市场，以濮阳金桥市场为中心 往四周辐射。这些建材市场集中分布，各家独立，竞争激烈。其他市 场与建材市场类似。
五、 广告调查
濮阳亿丰时代广场广告大范围的集中于路牌，车贴、公交广播等, 宣传多，但广告类型单一，受众能知道亿丰时代广场，但是轰动性、 记忆点不足。无法形成深入的认知。
三、Swot分析
优势，是组织机构的内部因素，亿丰时代广场地处濮北新区，竞 争压力小，政策支持力度大，企业规模和投资在濮阳首屈一指。经营 范围全面，产品定位高端。具有很强的未来发展前景。
劣势，亿丰时代广场离市区较远，地理位置较远，宣传不够深入, 在消