物业小区装修管理规定范例.doc

谷城华中置业有限公司
“康乐鑫苑”装修管理规定
为加强康乐鑫苑物业小区装修的管理和监督，有效的制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护业户的生活秩序，使各业户安居乐业，维护房屋所有人和使用人的合法权益，根据有关的法律法规，制定本装修规定。
本装修规定是为了协助业户能清楚了解有关装修的手续，请各业户仔细阅读本规定，并按照规定进行。
一 装修申请手续
（一）业户向管理处办理装修申请手续具体程序如下：
1. 由业户填写《 装修申请表》交物业管理处，同时附交以下资料：⑴装修施工图纸及相关说明；⑵如装修内容涉及到防火设施更动，须有县消防局批文或准许施工的临时手续；⑶如装修内容涉及到房屋建筑格局，须有县规划局批文；
，由工程部进行审核并给予答复；如不批准。将作出具体说明；如予批准，则准予开工装修。业户同管理处签署《装修管理规定》承诺书，装修单位应作为第三方会签，保证遵守一切有关装修规定，由客户服务部进行审核。一式二份，各自留存备查。
（二）施工单位向管理处办理进场手续具体程序如下：
《装修管理规定》承诺书。（每张10元）和门禁卡押金（每张50元）;3 物业管理处客户服务人验证、核实人数，发给施工人员出入门禁卡(每卡一人，不得转借)，完工时应全部证件收还、注销。
二 施工人员管理
（一）施工人员出入物业小区必须登记，未经登记不得入内。
（二）施工人员只能按装修电梯使用方法规定乘用：施工人员如确定装修工作时需要在装修房屋内暂住，经由房屋业主向物业服务企业提出书面申请，并应持有派出所签发的暂住证。施工人员只能在限定的有关区域内作业，不得任意窜户。施工人员应遵守管理处对装修施工工作作出的一切规定，并接受物业服务企业的管理，如有破坏或盗窃等违法行为，须负法律责任。施工队(或承包人)必须加强施工管理和对施工人员的教育，切实做到：⑴. 不酗酒闹事，不打架殴斗，不参与赌博或从事其它违法活动；⑵.不得在建筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻划，禁止随地便溺；⑶.不得乱扔垃圾杂物，不随地吐痰，不乱倒剩余食物，不在小区内晒衣物；⑷.不准在室内动用明火操作，或用木块、刨花煮饭、取暖，并禁止吸烟；⑸.不得违反安全操作规程，冒险操作；从事机电安装、电焊等操作人员必须持证⑹.特种作业持证上岗，在管理员要求出示之时向物业管理处出示。
（三）.应急处理如施工现场突发事件（水淹、煤气泄漏、火警或民工殴斗等），现场人员应做到：⑴.保持镇静，不要慌张。在自身安全条件下，采取可能采取的措施，阻止事态发展或减少不良后果；⑵.尽快通知物业事务部保安人员或管理处前来处理。⑶.撤离现场，并劝阻无关人员不要进入现场。
三、材料管理规定
（一）.装修材料进入物业小区，必须接受检查，是否有违章材料进场，并
在物业事务部规定的时间、指定的路线运行。
（二）.业户如运送大宗装修材料，应事先联系物业服务企业管理员，以便妥善安排电梯和提供配合服务。
（三）.材料一经卸下，应立即搬进业户的单元内，不准占用公共区域堆放。
（四）.在材料运送的过程中，应注意对所经之处（包括道路、阶梯、进厅、走道、电梯厅、楼梯间及电梯轿厢内等）的地面、墙面、顶面、转角处及突出的把手等部位妥加保护；严禁在广场地坪、