最新农村土地承包经营权转包合同.docx

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最新农村土地承包经营权转包合同
转包 (出租 )方(以下简称甲方 )：_________
接包 (承租 )方(以下简称乙方 )：_________
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包 (出租 )事宜协商一致，订立本合同。
一、转包 (出租 )面积
甲方将其承包经营的 _________乡(镇 )_________村_________组 _________亩土
(地名、面积、等级、四至、土地用途附后 )转包 (出租 )给乙方从事 _________(主营项目 )生产经营。
二、转包 (出租 )期限
转包 (出租 )期限为 _________年，即自 _________年_________月 _________日起至 _________年_________月_________日止。
三、转包 (出租 )价款
转包 (出租 )土地的转包金 (租金 )为每年 _________元人民币 (其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等 )。
四、支付方式和时间
乙方可以采取下列第 _________种方式和时间支付转包金 (租金 )。
1、现金 (一次或分次 )支付转包金 (租金 )的方式，支付时间为 _________。
2、实物 (一次或分次 )支付转包金 (租金 )的方式，实物为： _________，支付时
间为 _________。
五、交付时间和方式
甲方应于 _________年_________月 _________日前将转包 (出租 )土地 _________
或一次性全部交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包 (出租 )合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
3、甲方有权在转包 (出租 )期满后收回土地承包经营权。
4、转包 (出租 )期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。
5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包 (出租 )土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。
6、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
7、乙方不得改变转包 (租用 )土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。
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七、合同的变更或解除
在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：
1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包 (出租 )土地的，应服从国家或集体需要。
2、乙方在转包 (出租 )期限内将转包 (出租 )合同