湖南日报传媒大厦建筑方案设计说明第一章建筑设计说明一、项目概况《湖南日报》是中共湖南省委机关报,是湖南省最具有权威性、发行量最大的综合性报纸。湖南日报报业集团是依托《湖南日报》而创立的现代传媒集团。集团成立于 2001 年10月31日, 旗下现辖 10家传媒机构和 9家产业公司,目前拥有固定资产 25亿元,员工 2000 人。为彰显湖南日报作为湖南主流媒体的形象,解决集团办公用房紧张的现状问题,创造集团收入新的增长点,湖南日报集团决定打造一个功能齐全、设施完备、技术先进、覆盖宽广的现代传媒中心和文化产业中心,将集团办公大楼打造成为全国一流的文化产业标志性建筑。建设内容包括一栋高层自用办公楼,一栋超高层写字楼和配套商业。其中:自用办公楼(文化事业板块)地上建筑面积 万m 2,建筑高度 。自用办公楼涵盖集团所有媒体的新闻采编与出版、数字信息平台,广告制作发布、门户网站、发行管理监控、集团总部管理中枢等功能。超高层写字楼(文化产业板块)地上建筑面积 万m 2,建筑高度 。主要功能包括高端商务办公室、文化传播中心、会议中心、服务式办公室等多种高端复合功能。二、工程设计主要依据 1. 国家有关规范《中华人民共和国城市规划法》(1990 年4月1日) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005 年版) 《办公建筑设计规范》( JGJ67-2006 ) 《旅馆建筑设计规范》( JGJ62-90 ) 《商业建筑设计规范》( JGJ48-88 ) 《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97) 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001) 《城市用地竖向规划规范》(CJJ83-99) 《长沙市总体规划》湖南日报传媒大厦建筑方案设计招标文件( 0623-1285N2106028 ) 业主相关规划设计要求及业主提供的基地地形图其它相关的国家、地方法令法规。 2 、气象地质条件长沙属亚热带季风气候,四季分明。春末夏初多雨,夏末秋季多旱;春湿多变,夏秋多睛, 严冬期短,暑热期长。全年无霜期约 275 天,年平均气温 ~ ℃,最热月平均气温 ℃ ℃, ℃,极端最低气温为- 12℃。最年平均总降水量1422. 4 毫米。常年主导风向 NE ,频率 35% ,年平均风速 。三、用地条件基地位置基地位于长沙市开福区南部,湘江以东,长沙市芙蓉中路与湘春路东北角交汇处,原湖南日报办公楼旧址。基地长约 184 米,宽约 122 米,规划有效用地面面积 20492m 2,( 亩),规划要求容积率不超过 ,建筑密度不超过 48% 。相邻基地基地西接湖南日报多层住宅区,南侧与日报高层住宅相邻,北侧与在建的 228 米高的泊富中心隔路相望。交通分析地块北接湘春路,东临芙蓉路,北东两侧与城市道路直接相连,交通便利。四、设计立意——牍之韵随着建造技术的日趋完善,近代高度的发展已成为无所不能。当高度变的唾手而及的时候, 我们更应该关注高度背后体现的城市文化和企业精神实质,以及 218 米高楼和长沙这座古老城市及湖南日报集团深厚文化碰撞与融合,我们需要找到一个象征体来承
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