XX生态农业观光园项目建设可行性研究报告.doc

生态观光园建设可行性研究
　 　 　 　 　 　 　
目 录
第一章 总论ﻩ6
1．１项目提要ﻩ６
．1项目名称ﻩ6
1。１。3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容ﻩ6
。４资金构成ﻩ7
１．2 可行性研究报告编制依据 7
1。3主要技术经济指标ﻩ8

第二章 项目背景 10
２。1项目的由来 1０
2．２ 项目建设的重要性与必要性及其意义 １2
2．２．1　项目建设的重要性与必要性 1２
。2项目建设的意义 １2
2．３项目建设区域及所在地概况ﻩ14
2． １４
．1．1自然地理条件ﻩ14
2．3。 15
2．。３安陆市旅游基础条件ﻩ15
2。 20
第三章 市场分析ﻩ21

3．1。１生态农业观光的涵义 21
3．
3．1。3分布上的地域模式 23
3。1．4生态农业观光园的主要类型ﻩ23
3．1。5生态农业观光园的功能分区ﻩ24
3。 26
3．2生态农业观光园旅游分析ﻩ２6
第四章 项目总体方案设计 31
4。1项目建设指导思想 31
４。2项目规划原则 31
４。３项目建设总体方案 33
34
第六章 投资估算 ４3
6．1投资估算依据ﻩ43
6。2项目建设投资估算 ４３
６．2．1项目固定资产投资 43
６． 43
6。2．3项目总投资 4３
6．3资金筹措ﻩ47
４7
第七章 财务评价ﻩ48
７。１评价依据ﻩ48
7。2基本数据ﻩ48
7．２。1计算器的确定ﻩ4８
7．2。2营业收入、营业税金及附加估算ﻩ４8
７。 48
7。3利润估算及分配 51
７．４财务盈利能力分析ﻩ５1
7。、投资利税率 51
(FIRR） 51
7。(FNPV） 54
7。４．4投资回收期(Ｐｔ) ５4
54
54
7。
7。６结论ﻩ55
第八章 环境保护分析ﻩ5８
８．1　环境保护ﻩ58
8。 周围环境现状 ５８
58
8．1。
8．1．２。2施工期环保措施ﻩ59
8．．3营运期环保措施 ５9
8。２节能 59
。1 建筑 59
8。2．2 电气ﻩ59
安全ﻩ60
第九章 风险分析ﻩ61
９．1农业发展新问题 61
９。2现代农业发展面临的风险 61
９．2．
。2人均耕地不足 ６1
９．2．3农业生态恶化ﻩ6１
．４自然风险 62
９。2。５市场风险 62
９。３农业生态观光是化解农业风险的关键ﻩ６２
9。4防范风险措施ﻩ62
9。
９．４。2市场调节机制ﻩ６3
９。4．3资金投入机制 63

６3
9．4。6风险控制与管理机制 64
64
第十章 组织机构与人力资源配置ﻩ65
10．1工程项目管理 65
１0。１．1实施投资项目法人制 6５
 组织机构 ６5
10。３人力资源ﻩ6５

10。5管理机构和设置ﻩ66
1０．6劳动定员 66
第十一章 国民经济评价、社会评价ﻩ67
１1。1“可持续发展"将成为主导各国农业经济发展的指导思想 ６7
11。2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流ﻩ67
、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路ﻩ68
69
６9

第十二章 研究结论与建议 ７０
 方案总体描述ﻩ70
12．２ 结论与建议 70
12．2．1结论 ７０
．2建议ﻩ7０
参考文献ﻩ72
附　录ﻩ7３
附表１：蔬菜卫生质量指标表ﻩ73
附表2：无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量表（１)ﻩ74
附表３：微生物指标要求表ﻩ76
附录4:流动资金详细估算法 77