2021年[租房子注意事项……租房协议范本怎么写？]个人租房协议.docx

[租房子注意事项……租房协议范本怎么写？]个人租房协议

导语一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有:政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几个形式。
　　现在，不论是刚毕业的大学生，还是出入高级写字楼的白领，大部分全部是在郑州租房居住。而且伴随房价的不停上涨，房租也一直水涨船高，面对高额的租金支出，大家开始转向合租。然而并不是全部人全部知道在租房的时候应该注意哪些问题，可能会在租房中碰到很多麻烦。比如，在租房过程中可能存在的部分被欺诈、被假房东、黑中介坑害的情况屡见不鲜，对于准备租房的好友来说，还是需要谨慎小心，多了解部分租房注意事项，预防成为租房*的受害者。
　　下面为大家具体介绍租房过程中的注意事项，有效帮您避免陷入租房*。附租房协议范本！
租房注意事项
仔细分辨房东真伪
　　在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应该出示和原产权单位签署的购房协议;假如她是帮他人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
规避租房协议陷阱
　　在签租房协议时一定要把权利义务分清，比如房租、水电、煤气、电 话、有线电视等费用怎样缴纳，房屋设施假如非人为损坏该由谁负责维修，假如房东提前终止协议该怎样赔偿等。另外，一定要在协议上把房屋的设施情况写清楚，检验家俱、家电等情况，预防房东以此为借口克扣押金。协议越具体越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
租金是月付、季付
　　租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这么即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。假如要交付大笔的租金不要草率决定。
　　租房协议是租客和房东双方利益的确保，因此必需要有正式的出租协议即使短租也不例外。而且在签署租房协议时一定要仔细阅读协议相关条款，避免协议陷阱，并亲自签字确定。签署好租房协议后要一式两份，保管好协议，直至租期结束。
租房协议包含的内容
　　(一)双方当事人的情况：协议中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.
　　(二)住房详细情况住房的详细位置：协议中写明住房确实切位置，如在某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简明说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
　　(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是许可承租人或其家庭和其它人合住;住房是仅能用于居住，还是同时能够有其它用途，如办公等。
　　(四)协议期限：因为承租人不期望频繁迁居，而出租人也不期望在短时间内又要寻求新的房客，双方全部需要有一段比较稳定的时间，因此需要在协议中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁其余住房。租房期限长是20年，如超出20年则超出部分无效。
　　(五)房租及支付方法：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得私自提升房租。租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长久限的房租，能够和出租人讨价还价，要求给部分优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
　　(六)房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检验，确保自己以后能够正常使用。
　　(七)房屋改动的要求：住房情况变更承租人应该爱惜住房和多种设施，不能私自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要取得出租人的同意，并签署书面协议。
　　(八)转租的约定：有的承租人租房的目标并不是自住，而是想经过转租取得租金收入。因为这种转租行为影响到出租人的利益，因此双方应该在协议中对转租加以要求。假如许可转租，双方能够协商确定一个分享转租收入的百分比;假如不许可转租，而承租人私自转租，出租人则有权终止租赁协议。
　　(九)违约责任的要求：在签署协议时，双方就要想到可能产生的违反协议的行为，并在协议中要求对应的处罚措施。
租房协议范本
篇一
　　出租方（甲方）
　　住所：
　　法定代表人：
　　承租方（乙方）
　　住所：
　　法定代表人：
　　依据《中国协议法》、《XX市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方____城市园地下储藏室事宜，签订本协议。
　　一、出租房屋情况
　　1、甲方出租给乙方的储藏室座落在本市XX区____路____弄（号/幢）室（部位）（以下简称该房屋）该房屋使用面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为.
　　2、甲方作为该房屋的房地产权利人和乙