绿化苗木基地建设项目投资计划书.doc

绿化苗木基地建设项目投资计划书.doc第一章项目背景
第二章项目建设的有利条件和阻碍因素
第三章产品市场需要预测与销售
第四章 项目建设规模、建设内容与实施进度
第五章劳动组合、管理与运行管护
第六章投资估算及资金筹措
第七章效益分析
第八章结论和建议
附件：
1、 产品成品核算表
2、 项目损益表
3、项目工程布置图
第一章项目背景
1、 国家产业政策和行业发展规划
我区是以城带乡的城乡结合区，地处城郊，农业生产仍然是 一项主要工程。宝庆古城由于交通闭塞，经济落后，农业生产摆 脱不了，传统农业的束缚，农业和农村发展相应缓慢，缺乏后劲, 农村劳动力转移缺乏出路。近几年来，中央和省、市提出农业结 构调整，走公司加农户，专业化、产业化和高产、高效、优质的 路子，特别是市委市政府规划某某市要建成百万人口的大城市， 城市规模要扩大，城市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升 格，随着潭邵高速公路和洛湛铁路的相继建成通车，大大改观了 我市的交通条件，火车南站开发区2平方公里新城区的兴建，加 上人民生活水平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。 因 此，绿化苗木生产将成为我区城郊型农业的一大亮点。
2、 项目由来和简述成规模。现我们将绿化苗木基地确定在蔡 铐乡的寒婆和盘龙村，这里属远郊乡村，土地价值低，土地面积 宽，通过专家综合考察，是建立绿化苗木基地的理想场所。
3、 项目提出的必要性和依据
我区是一个农业大区，特别是远郊的蔡铐乡，农村土地面积 宽，农业人口多，农业生产投入大，效益低，严重影响农民的生 产积极性，阻碍了农业生产的进一步发展。因此，必须调整产业
结构，走专业化生产、规模化经营、市场化运作，打破传统的稻 谷加稻草的生产模式，走开拓创新、服务城市、致富农民的路子, 建立规模化、基地化、专业化、产销一体化的新型生产模式，使 我区的农业大区变为经济强区。这个绿化苗木基地的建设，正是 我区全面、深入开展农业结构调整，宝庆古城扩大城区规模，城 市绿化美化要上新台阶的关键时刻，我区在蔡铐乡建立绿化苗木 基地，是实施我区农业结构调整和强区富民的最佳选择。
第二章项目建设的有利条件和阻碍因素
1、利条件
有得天独厚的区位优势
蔡铐绿化苗木基地地处远郊，邵毛公路穿基地而过，下至某 某市城区仅15公里，上直通某某县、邵东县境内，两端延伸四通 八达，交通十分便利。基地离村民居住比较远，人畜干扰少。基 地内大部分土地原属蔡铐乡经济场，无土地权属纠纷。这些土地 原大都经过开垦，并已熟化，且土地租金便宜。罗士水库与该基 地相邻，右干渠流经该基地，水利资源丰富。
自然条件良好
该基地海拔高度350米左右，属岗地地形。土壤由第四纪红 色粘土发育而来，土层深厚，土壤肥沃。土壤酸碱度在5. 5 — 6. 5 之间，微酸性，适宜种植多种作物。本区域内属亚热带季风湿润
气候，每平均气温17. TC,无霜期281天，年平均降雨量1350. 8 毫米，年日照时数1540. 2小时，年日照率35%,完全可以满足绿 化苗木生长发育的要求。
前期建设有一定的规模
基地原属蔡铐乡经济场，；简 易办公楼300平方米已经初步装修；安装380伏三相电2000米， 开垦蓄水池4 口，水面300平方米；开垦山塘1 口，水面2亩打 水井1眼，解决了全场职工吃水问题，并安装了自来水；已平整 土地并栽培苗木近200亩，共计已投入资金近80万元。
有区委、区政府的高度重视
区委、区政府和乡党委政府领导非常重视和支持蔡铐绿化苗 木基地的建设和发展，多次亲临现场指导工作。区委、区政府领 导明确指出，要把该基地建成大型的现代化的绿化苗木基地，为 周围群众起到良好的示范带头作用，为区财政增收，农民致富做 出积极贡献。区政府决定要在财力、物力等方面给予大力扶助。 蔡铐乡党政领导在工作上给予排忧解难，给予诸多
优惠待遇。该项目已列入区农业生产“十五”规划重点项目之
2、主要阻碍因素及解决方案
该项目建设的主要阻碍因素是缺乏资金。预计共需投入资 金825万元，存在较大缺口。解决的方案是通过上级立项，争 取上级解决一部分，区财政扶助一部分，银行贷款（或国债资 金）解决一部分，通过招商合股的形式自筹解决一部分。
第三章产品市场需求预测与销售
某某市原有城区土地面积3. 2万亩， 万亩，绿化达标面积还不到20% ,尚有1. 0万亩需要绿化美化； ，；城区建设用地4万 亩，绿化占地1万亩。交通绿化占地0. 85万亩；河流渠道绿化占 地0. 7万亩，合计尚需绿化面积3. 75万亩。共需绿化乔木大苗150 万株，灌木小苗1000万株以上。市内八县一市三区各乡镇建设及 学校机关、