2021年什么是服务协议.docx

什么是服务协议

篇一：经纪服务协议
　　天津市房地产经纪服务协议
　　委托人（以下简称甲方）： 受托人（以下简称乙方）： 天津滨海顺驰不动产网络有限企业 （个人）姓名：国籍：营业执照号码：1202**********
　　身份证（护照）号码： 房地产经纪机构立案证号：2021-043
　　（法人或其它组织）名称： 地址：法定代表人： 营业执照号码： 邮政编码：联络电话： 地址： 执业房地产经纪人员： 注册证号： 联络电话：
　　依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》、《房地产经纪管理措施》等相关法律、 法规、规章的要求，甲乙双方遵照平等、自愿、公平、老实信用、遵法的标准，经协商一致，就甲方委托乙方提供房产出售（出租）的经纪服务，达成以下条款：
　　第一条 房产的基础信息
　　： 区、县路、道、街。□建筑面积 / □计租面积 平方米。户型： 室 厅 卫。朝向： 。所在楼栋建筑总层数为： 层。
　　： □住宅 □商业 □写字楼 □ 。建筑结构：□钢筋混凝土 □砖混 □ 。装修情况： □精装修 □一般装修 □毛坯房。
　　：□私产 □公产 □企业产 □ 。房产权属证书为 ，编号 。 房产共有权证号为： ，共有些人 同意：
　　□出售房产并放弃优先购置权其它： 。
　　□房屋出租。
　　：□国有划拨 □国有出让。该房产土地使用年限到年 月 日止。
　　： 年。
　　，物业管理服务费为每个月每平方米人民币：。
　　：□否 □是。 是否出租中：□否 □是；租期 年 月 日至 年 月 日。
　　第二条 提前通知事项
　　在签署本协议前，乙方应根据《房地产经纪管理措施》等相关要求，书面通知甲方房产出售（出租）的相关事项。书面通知材料应该经甲
　　方署名（盖章）确定。
　　第三条 证件查验及留存
　　为确保本协议顺利推行，甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验：
　　 □护照 □营业执照□ □ 商品房买卖协议 □ □：
　　 □护照 □营业执照□ □ 商品房买卖协议 □ 3.
房产权利人委托书 □4.
　　第四条 经纪服务详细内容
　　乙方为甲方提供的房地产经纪服务包含下列第 项：
　　1. 提供和房产出售相关的法律法规、政策、市场行情咨询；公布房产出售的相关信息；介绍购房人并促成签署房产交易协议；指导甲方签署房产交易协议；代办产权过户手续。
　　2. 提供和房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询；公布房屋出租的相关信息；介绍承租人并促成签署房屋租赁协议；指导甲方签署房屋租赁协议；
　　3. 。
　　第五条 委托期限和方法
　　委托期限根据下列第种方法确定（只可选一项）：
　　，至甲方和购房人签署房产交易协议之日止。
　　，至甲方和承租人签署房屋租赁协议之日止。
　　第六条 委托出售价格
　　甲方要求房产出售价格为人民币（大写）元（小写 元）左右。最终成交价格以甲方和购房人 签署的房产交易协议为准。
　　第七条 出租条件
　　（一）租金：每个月人民币 元整（该租金 □包含 / □不包含物业管理服务费）。上述的租金仅作为前期参考，最终租金以甲方和
　　承租人签署的房屋租赁协议为准。
　　（二）承租人需交押金：人民币 元整。 租赁期限： ；起租日： 年月后来均可。
　　（三）租金支付方法：租金按个月为壹期支付。
　　（四）其它费用支付：租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、暖气费、电话（通讯）费、电视收视费等房屋使用费用由
　　□甲方 / □承租人 负担。
　　（五）以上要求最终以甲方和承租人签署的房屋租赁协议内容为准。
　　第八条 经纪服务费支付
　　甲方应按下列第 项约定向乙方支付经纪服务费。（只可选一项）
　　%支付，支付时间为房产交易协议签署之日。
　　 %支付，支付时间为房屋租赁协议签署之日。
　　第九条 甲方权利义务
　　（一） 甲方应如实通知乙方相关出售（出租）房产的真实情况，并确保提供的资料完整、真实、正当、有效。确保该房屋全部权或使用权
　　无纠纷；不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。
　　（二）甲方应主