2021年商业地产招商计划书.docx

商业地产招商计划书

篇一：
　　商业地产招商分析
　　一 项目介绍
　　天润城家居广场地处天长未来的城市中心，地块周围关键道路有天康大道（北），平安路（东），广陵路（南），仁和路（西）。地形较为平整，地势南高北低，整块区域基础设施相对完备，条件优越，天康大道及平安路均为城市的主干道，是天长地域现在规模最大的专业建材市场。，总建筑面积20万方，一期10万平方家居商铺达100%招商，二期项目2021年4月16动工，二期三栋家居管延续一期的市场格局、四栋18+1层小高层，住宅总面积20210平米，购物商场30000平米，地下停车场10000平米。估计完工日期：2021年×月×日 交房日期：2021年×月×日 （另附项目鸟瞰图）
　　二 市场调查
　　为项目二期做好更准确的定位，初步调查到天长关键建材城的租金价格以下：
　　广厦家俱城：沿街一年一涨价，40㎡ 一年12021元 平均25元／㎡／月
　　门口位置是90㎡ 一年40000元 平均37元／㎡／月
　　内部一层：28元／㎡／月 二层25元／㎡／月 没有物业管理费用，水电可优惠；
　　天长装饰城：楼上和楼下价格相差很小，二层160㎡一年19000元 物业费用1800元，今
　　年160㎡租金要涨到20210以上。 沿街的位置：25元／㎡／月;
　　天康装饰城: 路东边缘街 ／㎡／月 一年22021元 路西边缘街 30元／㎡／月 90㎡一年28000元 皖东装饰城: 三年一签协议 60㎡平均一年15000元
　　关键建材市场的优劣势比较：
　　天润城在“统一广告 统一管理”的优势还不够显著，相比广厦装饰城和天长装饰城，优势并没有完全的表现，图1为墙上空白了很多广告空间。图2为管理上还需改善的地方。
篇二：商业地产招商方案
　　???商业街招商方案
　　目录
　　--------------------------------------------------------------------招商目标 ---------------------------------------------------------------泉州商业调研 ---------------------------------------------------------------------项目介绍 --------------------------------------------------------------------功效定位 --------------------------------------------------------------------项目优势 ------------------------------------------------------------------ 业态计划 -------------------------------------------------------------------招商标准 --------------------------------------------------------------------招商对象 --------------------------------------------------------------------招商要求
　　10、--------------------------------------------------------------------优惠政策 11、 ---------------------------------------------------------------------合作方法 12、-------------------------------------------------------------------------招商计划 13、 -----------------------------------------------------------------------招商步骤 14、-------------------------------------------------------------------------绩效考评
　　一、招商目标
　　XXX商业街第一目标是以满足小区配套为主，即打造集餐饮、娱乐、休闲、家居建材、购物等为一体的体验式商业街区，第二步是打造泉州新的商业中心商圈。为了确保XXX商业步行街建成后顺利运行和开业，招商部将分阶段分步骤地全方面推