2021年租房子签协议.docx

租房子签协议

篇一：租房签协议注意事项
　　租房签协议注意事项
　　常常听说有同学房子住到最终和房东不欢而散的事情，其中签署协议是个很主要的步骤。现在，我们就来看看，到底和房东签协议需要注意哪些事项吧。
　　在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个即使不是法律的硬性要求，但假如房东无法提供时，应该问个为何。
　　假如你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方全部签字的材料里包含下列内容： 1 租期开始的日期(when the tenancy began) 2 房租价格(what the rent is) 3 租期到期日期(when it it due) 4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time) 5 重新审查（制订）房租的日期（the date the rent is set for review)
　　假如你的房东无法提供以上statement of terms，法律要求房东必需于28日内处理，或，假如你采取法律方法，房东则见面临罚款。假如你在苏格兰，你能够直接到sheriff court终止这份租房协议。
　　假如房东提供了这份材料，作为房客的你应该尤其留心上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（尤其是有关押金返还）的一个好方法。
　　外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如因为heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或安全出口(fire escape)有问题。假如能够，尽可能确保你的房东有一份annual gas safety check证实，而且这么的检验必需是由在corgi注册(corgi-registered)的工程师来完成的。全部的房东应该全部有一份诸如这类的书面检验证实，而且应该给房客一份相同的复印件。
　　假如在协议期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必需给访客提前通知；而且需要从county court(在苏格兰则为sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房东申请了possession order，也并不代表房客一定得迁出，一切还有待法庭（假如你们打官司）依据房客的详细情况作出最终的判决。因此，假如在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必须恐慌。请咨询你最近的citizen's advice bureau，明确你和你房东享受的各自权利。
篇二：签租房协议范本注意事项
　　租房协议注意事项
　　1、不能“签”口头协议。租房一定要签署租房协议，租房协议要细。即使你不了解房屋租赁协议常见版的具体内容是什么，不过你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在协议里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气和物管还有光纤电话费等结清没有。
　　2、房屋租赁协议中的出租人通常是房屋的全部人，但并不限于全部人。凡对标的物享受正当的使用权的人，全部有权将其使用的标的物转由她人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享受房屋的全部权为由主张协议无效，拒绝支付租金，只能要求出租人负担不推行协议的违约责任。同时，《协议法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。
　　3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁负担。假如在使用过程中，房屋及其隶属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁负担，这是双方需要提前明确的，不然，一旦出现问题，极易产生纠纷。
　　4、确定房产证上的人和你签协议的人是不是一样，查看出租人的房产证实和有效身份证实是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子全部使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证实原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应该出示和原产权单位签署的购房协议。
　　5、租金的支付方法及期限。这也是双方应关键考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，不然，极易产生矛盾。
　　6、承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁协议继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应该赔偿损失。这一条款要求了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的正当授权，也能够行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
　　7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理企业收取，是物业企业以自己的经营活动为全部业主、租户提供服务所收