范例地改革工作实施方案汇编.docx

范例地改革工作实施方案汇编
以___新时代______思想为指导，坚持省委“四为四高两同步”总体思路和市委“1234”发展思路，按照“三对”“六最”要求，认真落实《省优化营商环境条例》《省企业投资项目承诺制规定》，深化资源要素配置市场化改革，提高土地供应效率和节约集约利用水平，进一步降低企业制度性交易成本，实现市场有效、政府有为、企业有利的有机统一、主动服务、积极作为，确保如期实现“标准地”改革目标，努力打造一流的投资环境，为全县转型项目落地和高质量发展提供有力保障。
二、“标准地”指标体系和实施范围
(一)“标准地”的含义
“标准地”，是指在城镇开发边界内具备供地条件的区域，对新建工业项目先行完成区域评价、先行设定控制指标，并实现项目动工开发所必需的通水、通电、通路、土地平整等基本条件的可出让的国有建设用地。
(二)“标准地”的指标体系
“标准地”的指标由区域评价和控制性指标构成。区域评价包括：区域节能评价、环境影响评价、洪水影响评价、压覆重要矿产资源评估、地质灾害危险性评估、文物保护评估、地震安全性评价、工程建设涉及的绿地树木审批、市政设施建设类审批、因工程建设需要拆除改动迁移供水排水与污水设施审核、占用农业灌溉水源灌排工程设施审批、生产建设项目水土保持方案审批和取水许可审批等。控制性指标包括：固定资产投资强度、容积率、能耗控制、环境标准等。
(三)“标准地”的实施范围
在工业园区等有条件的区域，实施新增工业用地“标准地”出让。
三、工作目标任务
(一)工作目标
202_年7月底前，结合我县实际确定本地区域评价事项和控制性指标设置。加快实施新增工业项目“标准地”出让制度，力争年底前出让一宗“标准地”，促进项目开工落地。
(二)工作任务
。在工业园区等有条件的区城内，按照政府统一服务要求，全面实施区域节能评价、环境影响评价、洪水影响评价、占用农业灌溉水源灌排工程设施审批、压覆重要矿产资源评估、地质灾害危险性评估、文物保护评估、地震安全性评价、工程建设涉及的绿地树木审批、市政设施建设类审批、因工程建设需要拆除改动迁移供水排水与污水设施审核、生产建设项目水土保持方案审批和取水许可审批等区域评价，为“标准地”落地提供坚实基础。严格执行净地出让规定确保具备项目动工开发所必需的通水、通电、通路、土地平整等基本条件。(责任单位：工信局（尚家峪工业园区管委会）；配合单位：发改局、市生态环境局分局、水利局、自然资源局、文旅局、住建局、行政审批管理局)
。在区域评估的基础上，结合我县实际制定“标准地”的控制性指标，由固定资产投资强度、容积率、能耗控制、环境标准等构成，具体指标可根据产业导向和地块实际进行设置。(责任单位：责任单位：工信局（尚家峪工业园区管委会）；配合单位：发改局、自然资源局、市生态环境局分局、行政审批管理局)
“标准地”出让。具体地块出让时，相关部门根据职责制定拟出让地块各项指标。按照行政审批权限，进行土地公开出让。用地企业取得土地后，在签订国有建设用地使用权出让合同的同时，与项目所在地