2021年装修协议违约赔偿标准.docx

装修协议违约赔偿标准

篇一：装修协议违约
　　篇一：装修纠纷：业主签署装修协议后,另请其它装修企业,需负担违约责任 装修律师：业主签署装修协议后，另请其它装修企业，需负担违约责任
　　张雷律师按：《上海市家庭居室装饰装修施工协议》是装修行业常见的一份标准文本，约定了较为具体的造价、工期、质量、违约责任等重大条款。签署协议后，双方均应该根据协议的约定严格推行协议义务。任何一方违反协议约定，均要负担违约责任。以下面一则案例，给予评析。
　　案例评析：
　　2021年05月16日，周先生和某装修企业签署了《上海市家庭居室装饰装修施工协议》一份，约定由装修企业对周先生全部的松江某室房屋进行装修。承包方法为部分承包，总价款3万元，工期从2021年07月22日至09月22日。协议第九条尤其约定，协议签署后施工前，一方如要终止协议，应以书面形式提出，并按协议总价款15％支付违约金，办理终止协议手续。 （张雷律师：该协议是标准的示范文本。通常而言协议签署后，只要没有《协议法》第五十二条要求的五种无效情形，全部是有效的协议。本案值得注意的是，协议约定了单方终止协议的违约责任，是协议总价的15%，也即在一方没有任何正当理由，单方终止协议的情况下，需支付对方违约金4500元。）
　　该份标准的《装修协议》在“使用说明”部分第三条指出，业主和分企业（分部）签署协议时，应验看其《营业执照》及企业资质证书，并加盖该分企业（分部）的上级企业（含有法人资格单位）的协议专用章。但该份《装修协议》的签字部分，装修企业仅仅加盖了“装修企业三分部”的公章，没有加盖企业章。而三分部则是装修企业的内部分支机构，不含有法人资格，没有营业执照。
　　（张雷律师：装修企业的分部签署的协议是否含有法律效力？这个问题不能简单的以是谁的公章为认定标准。装修企业能够经过事后追认的方法认可协议的效力。）
　　协议签署后，周先生因为和开发商产生了房屋纠纷，因此拖延到2021年01月05日才办妥了房屋的交接手续。期间装修企业一直经过手机短信等方法催促周先生，要求推行协议。周先生没有支付任何一笔工程款，装修企业也一直没能够进入到房屋内施工。以后，周先生另行聘任了其它的装修企业负责装修。
　　（张雷律师：双方即使均没有推行协议，但协议的效力并不取决于协议是否推行。周先生另行聘任其它装修企业负责装修的行为，造成本案装修企业无法再到该房屋内进行装修施工，周先生的行为已经组成了显著违约。）
　　装修企业见此情形，不得已起诉到人民法院，要求1、解除双方签署的《上海市家庭居室装饰装修施工协议》，2、周先生根据协议约定支付15%的违约金4500元。装修企业称其理由是，装修企业为了推行涉案协议进行了备货，并准备了对应的人力，存在实际损失，所以需要赔偿。
　　（张雷律师：周先生的单方违约行为使得装修企业取得了单方解除协议的解除权，同时依据协议约定能够追究周先生的违约金责任。该违约金的计算不需要以实际损失作为依据，只要是协议约定了15%的金额，周先生就应该赔偿。）
　　周先生抗辩称：签署协议时装修企业利用她没有装修经验欺诈她，没看清楚内容就签字了，协议应属无效协议。另外她也没有(：. 小 草范 文 网:)交纳任何款型，协议没有推行，装修企业没有任何损失。因此不一样意支付违约金。
　　（张雷律师：含有民事行为能力的成年人签署协议时要仔细审查协议内容，以未看清楚内容为抗辩理由当然会被法院驳回；同时协议即使没有推行，但装修企业为推行协议必定要进行人力、物力方面的准备；而且假如协议得到推行完成，装修企业还存在着可得利益的收入，故以协议未推行为抗辩理由显然也不能成立。）
　　最终法院判决周先生向装修企业支付违约金4500元，协议给予解除。 （张雷律师：业主选
　　择装修企业前一定要慎重，多比较、多问询。一旦签署协议后，就要根据协议的约定推行，不能私自违约，不然会负担没必须的违约责任。）
　　2021年06月25日篇二：工装装饰协议(有违约金)
　　装饰工程协议书
　　甲方（发包方）:
　　乙方（承包方）:
　　依据《中国经济协议法》和相关要求，结合本工程的详细情况，经双方充足协商，签署本协议，以资双方共同遵守：
　　第一条：工程概况
　　1、工程名称：工程地点：
　　2、工程内容及做法：（详见装饰装修工程预算及施工图纸）
　　3、工程承包方法：经双约定采取承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料。
　　第二条：工程期限
　　一、本工程以双方签署协议当日起， 年月日至 年月日止，合计 天。
　　二、在施工期间，如遇下列情况，经发包方确定后，工期对应顺延：
　　1、施工场地水、电源道路未能接通，障碍物未