东方豪苑消防演练方案(二).doc

东方豪苑消防演练方案(二).doc台山市佳顺勿业有限公司
2011年东方豪苑消防应急预案（二）
目的：
为增强辖区业户、员工的消防安全意识，提高“自防自救”能力，让小区业主/住户、员工熟悉物业服务中心火 灾应急处理程序，小区一旦发生火灾时能及时组织扑救，减少因火灾意外事故所造成的损失。
东方豪苑服务区域的具体情况简介：
东方豪苑地处台山市环市东路，现分为一、二、三期管理，高档小高层和别墅建筑，占地面积共277196. 02平方米 （建筑面积：222499. 52平方米、绿化面积：54696. 5平方米）。一期10栋120户，二期13栋156户，：三期49栋970 户，单体别墅6套，连体别墅22套。电梯楼有31部。共计1274户。
小区车场分室内、室外两部分：
室内：9号楼地下车库小车位141个，摩托车位52个，1--5架空层小车位127个，摩托车位217个；三期50、51座 小车房25个，三期连体别墅小车房24个，；一期摩托车房94个。
室外：小车位229个，摩托车位136个。共计：小车位546个，摩托车位499个）。
会所配套设备（健身房、网球场、羽毛球场、乒乓球场、娱乐室、游泳池、舞蹈室等）。
小区公共区域配置消防系统：
湿式消防系统：自动喷淋系统，消防栓系统（消防泵）；
消防联动机构：消防送风、排烟风机的功能和联动试验；空气系统鲜风机的功能和联动试验；消防电梯的功能试验。
火灾报警系统：自动报警系统（包括感温式火灾报警、感烟式火灾报警、感光式火灾报警），手动报警系统（包括电铃 报警、破碎玻璃报警、紧急电话报警）。
监控系统24小时、门禁系统、车场电脑收费。
东方豪苑服务中心分部有客服部、秩序部、工程部、环境部、财务部、行政部、会所
行政部负责服务中心人事工作安排；
财务部负责管理处的财务结算；
客服部负责小区业户沟通和管理费收缴；
秩序部负责小区公共秩序及防止一切预防性事件；
工程部负责小区公共设施设备的维修和保养；
环境部负责小区公共区域清洁绿化。
可能发生的火险情况分析：
1、 房内焚烧可燃物品现场预防措施或监管不到位；
使用电炉、电烫斗等大功率的电热器具，多因插座使用不规范、漏电或超负荷使用而至；
漏煤气起火，因忘记关煤气阀而引起煤气着火；
4、 燃放烟花爆竹、燃烧香烛、随处投掷烟头、电焊等起火。
消防应急救援方案：
一、 组织领导：
组长：管楚建（负责对火灾扑救现场的总调度工作） 副组长：李发整、荣勋才（协助组长开展工作）
成员：吴建业、王庆祥、肖杰、欧孟全、刘江涛、邓雁美、梁振源、吕月娥（负责组织开展火灾现场扑救工作）
二、 成立应急小组
现场灭火组组长：吴建业
组员：物业服务中心所有当职人员（共16人）
紧急灭火组组长：肖杰
组员：7人
疏散组组长：刘江涛
组员：6人
警戒组组长：欧孟全
组员：5人
救护组组长：吕月娥
组员：6人
机电组组长：王庆祥
组员：5人
保洁组组长：邓雁美
组员：4人
后勤保障组：梁振源
组员：5人
监控中心当值：曾明珠/伍妙燕
三、演练步骤
（一）、火灾报警确认（第一阶段处置同步进行）
c台山市佳顺物业有限公司
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1、 监控中心接